二零二五年度房地產(chǎn)投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)投資合作描述1.合作項目與范圍合作項目為______（項目名稱），合作范圍包括但不限于投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等。乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方投資要求。2.投資金額與比例甲方同意投資人民幣______元（大寫：______）用于該房地產(chǎn)項目，投資比例為______%。乙方同意將所持有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓比例與甲方投資比例相同。二、合作轉(zhuǎn)讓條件與內(nèi)容1.合作條件乙方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方在投資前應(yīng)對項目進(jìn)行全面盡職調(diào)查，確保投資決策的合理性。2.合作內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。甲方應(yīng)按照投資協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項。三、投資回報與風(fēng)險分擔(dān)1.投資回報甲方在項目運(yùn)營期間，根據(jù)合作協(xié)議約定享有相應(yīng)的投資回報。乙方應(yīng)承擔(dān)項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并確保項目按期完工。2.風(fēng)險分擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目投資過程中的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期完成或產(chǎn)生損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、合作期限與終止條件1.合作期限本合作協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合作協(xié)議。2.終止條件雙方可協(xié)商一致終止本合作協(xié)議。如一方違反合作協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本合作協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行盡職調(diào)查，并有權(quán)要求乙方提供必要的合作文件和資料。有權(quán)在合作期間監(jiān)督乙方的項目運(yùn)營，并有權(quán)要求乙方按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付投資款項，并按照合作協(xié)議約定參與項目決策。為乙方提供必要的投資資金和資源支持，協(xié)助乙方完成項目開發(fā)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合作期間，有權(quán)按照合作協(xié)議約定獲得投資回報。有權(quán)在項目運(yùn)營過程中根據(jù)合作協(xié)議約定進(jìn)行管理。義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，向甲方提供項目運(yùn)營的詳細(xì)信息，并確保項目合規(guī)運(yùn)營。為甲方提供必要的項目運(yùn)營支持和配合，確保項目按期完成。六、合作項目變更與終止1.項目變更如因政策變化、市場環(huán)境等原因需要變更合作項目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何項目變更均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.項目終止合作項目如因不可抗力、乙方違約等原因終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的投資款項，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資金額、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____