土建工程承包合同書(shū)樣本

土建工程承包合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為土建工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的土建工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)的土建工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程結(jié)構(gòu)類型：____________________1.6工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元第二條工程承包范圍（1）土建工程施工；（2）材料供應(yīng)；（3）工程質(zhì)量及安全監(jiān)管；（4）工程驗(yàn)收；（5）工程保修。第三條工程期限3.1工程總期限：____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度提交進(jìn)度申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的50%作為驗(yàn)收款；（4）質(zhì)保金：工程保修期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方要求提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.2工程保修期限為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。第六條工程變更6.1如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.2變更部分的工程價(jià)款，雙方按照實(shí)際情況另行約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未能在約定工期內(nèi)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款1%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確承擔(dān)者。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、結(jié)構(gòu)類型和預(yù)算，以界定工程范圍和規(guī)模。3.承包范圍清晰：乙方承包范圍應(yīng)具體列出，包括施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量及安全監(jiān)管等，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.工程期限合理：合同應(yīng)規(guī)定明確的工程期限，包括總期限和分階段期限，同時(shí)應(yīng)有合理的延期條款。5.工程價(jià)款及支付方式明確：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金的支付條件和時(shí)間。6.質(zhì)量及保修條款：合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和后期維護(hù)。7.工程變更處理：合同應(yīng)包含工程變更的處理方式，包括變更協(xié)議的簽訂和變更費(fèi)用的承擔(dān)。8.違約責(zé)任具體：合同應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決，以維護(hù)雙方利益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定預(yù)先確定的違約賠償金額。2.質(zhì)保金（RetentionMoney）：指在工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分工程價(jià)款，作為對(duì)乙方保修責(zé)任的保障。3.預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程價(jià)款，用于乙方開(kāi)展前期工作。4.進(jìn)度款（ProgressPayment）：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照乙方提交的進(jìn)度申請(qǐng)支付相應(yīng)階段的工程價(jià)款。5.保修期（WarrantyPeriod）：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修義務(wù)的期限。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延方案。2.場(chǎng)合：歷史文化名城或保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞或影響歷史文化遺跡。如有涉及，乙方應(yīng)提前與甲方及相關(guān)部門協(xié)商處理。3.場(chǎng)合：涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的工程補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的環(huán)保要求進(jìn)行，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。4.場(chǎng)合：涉及國(guó)家安全或秘密的工程補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)工程相關(guān)的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密，不得泄露。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.場(chǎng)合：特殊氣候條件下施工補(bǔ)充條款：若工程所在地氣候條件特殊（如嚴(yán)寒、酷熱等），雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行和施工人員的安全。合同所需附件列表：1.附件一：雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：雙方法定代表人身份證明書(shū)3.附件三：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件4.附