電梯改造工程合同

電梯改造工程合同合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為電梯的所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯改造工程專業(yè)承包商，雙方為明確電梯改造工程的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______電梯改造工程1.2工程地點(diǎn)：_______（1）電梯轎廂內(nèi)部裝修；（2）電梯控制系統(tǒng)升級(jí)；（3）電梯安全部件更換；（4）電梯整體性能優(yōu)化；（5）電梯外觀美化。1.4工程面積：_______平方米1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）第二條工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程延期：如因特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定新的竣工日期。第三條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)保證電梯改造后的性能、安全及使用壽命符合甲方要求。3.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等。第四條工程款支付4.1甲方支付乙方工程款采取分期支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期滿后支付。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付工程款后_______日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減、費(fèi)用調(diào)整及工期調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第六條工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2甲方應(yīng)在工程竣工后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料。第七條工程保修7.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供_______個(gè)月的保修服務(wù)。7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)電梯改造工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行免費(fèi)維修。7.3保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的_______%。8.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均具有合法的合同主體資格，甲方為電梯的所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯改造工程專業(yè)承包商。2.明確工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程的具體內(nèi)容，包括但不限于電梯轎廂內(nèi)部裝修、控制系統(tǒng)升級(jí)等，以及相應(yīng)的工程量和預(yù)算。3.工程期限和延期：明確工程的開工和竣工日期，并對(duì)可能的延期情況作出規(guī)定，包括延期的申請(qǐng)程序和新的竣工日期的確定。4.質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。5.支付條款：明確工程款的支付方式和期限，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款的比例。6.工程變更：對(duì)工程變更的情形和程序進(jìn)行規(guī)定，包括工程量、費(fèi)用和工期的調(diào)整。7.驗(yàn)收和保修：規(guī)定工程的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及保修期限和服務(wù)內(nèi)容。8.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格存在問題，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并重新審查或更換合格的合同主體。工程內(nèi)容和預(yù)算不符：若實(shí)際工程內(nèi)容或預(yù)算與合同規(guī)定不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致，進(jìn)行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。工程延期：如遇不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)提出書面申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商確定新的竣工日期。質(zhì)量和安全問題：如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量和安全問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。支付爭議：若發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。工程變更：任何工程變更都應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)，避免口頭協(xié)議引起的爭議。驗(yàn)收和保修問題：驗(yàn)收不合格或保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，包括但不限于要求支付違約金。法律名詞解釋：合同主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具有法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力。不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。履行期限：指合同規(guī)定的義務(wù)履行的時(shí)間界限，包括開始履行的時(shí)間和完成履行的時(shí)間。哎，咱們來看看這個(gè)電梯改造工程合同，在一些特別的情況下，咱們可能得給它加點(diǎn)兒特別的條款，讓它更合適。1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目：比如，有些老舊小區(qū)要進(jìn)行整體升級(jí)改造，這時(shí)候電梯改造就是很重要的一環(huán)。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)居民的特殊性，乙方應(yīng)保證施工過程中盡量減少對(duì)居民日常生活的影響，必要時(shí)配合物業(yè)管理部門進(jìn)行施工時(shí)間的合理安排。2.商業(yè)綜合體翻新：商業(yè)綜合體里的電梯使用頻率特別高，對(duì)效率和安全性要求更高。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中承諾，翻新后的電梯將在性能上得到顯著提升，以滿足商業(yè)綜合體的高頻使用需求，并確保高峰期的正常運(yùn)行。3.醫(yī)院電梯改造：醫(yī)院里的電梯，尤其是急救電梯，對(duì)響應(yīng)時(shí)間和安全性的要求極為嚴(yán)格。補(bǔ)充條款：乙方需確保改造后的電梯具備快速響應(yīng)機(jī)制，并設(shè)立緊急呼叫系統(tǒng)，同時(shí)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)，以應(yīng)對(duì)緊急情況。4.學(xué)校電梯改造：學(xué)校里的電梯使用時(shí)間相對(duì)集中，而且使用者以學(xué)生為主。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到學(xué)生的使用習(xí)慣，對(duì)電梯進(jìn)行安全提示和操作指導(dǎo)的改造，同時(shí)保證在學(xué)生上課高峰時(shí)段的電梯運(yùn)行順暢。咱們看看這個(gè)合同可能需要的附件列表：甲方電梯使用和維護(hù)記錄：了解電梯的歷史情況，對(duì)改造工程有幫助。乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)工程專業(yè)資質(zhì)證書等。電梯改造設(shè)計(jì)方