工業(yè)用地買賣合同注意事項(xiàng)

工業(yè)用地買賣合同注意事項(xiàng)工業(yè)用地買賣合同甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的工業(yè)用地一塊，面積________________________，使用權(quán)證號(hào)為________________________，乙方有意購買該工業(yè)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：________________________2.土地面積：________________________3.土地用途：________________________4.土地使用權(quán)證號(hào)：________________________5.土地使用權(quán)期限：________________________6.土地使用條件：________________________二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意按甲方報(bào)價(jià)人民幣_(tái)_______________________購買該工業(yè)用地。2.乙方在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________作為定金，剩余總價(jià)款在交付土地時(shí)一次性支付。3.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將土地轉(zhuǎn)讓給乙方。三、交付土地及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.乙方在收到土地后________________________日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對土地的交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。3.如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為乙方對土地的交付條件滿意。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在購買土地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在交付土地后，按照土地用途及規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅、污水處理費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲方保留對該工業(yè)用地的使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證書的保管權(quán)。3.乙方在取得土地后，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：___