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文檔簡介
個(gè)人房屋買房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________(平方米)
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,擁有完整的房屋所有權(quán)。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________)
2.付款方式:甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng):
(1)簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金;
(2)房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%;
(3)房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%;
(4)房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%。
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.房屋交付時(shí)間:____________________
2.房屋交付地點(diǎn):____________________
3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù),直至符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。
四、房屋過戶及稅費(fèi)
1.房屋過戶:甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.稅費(fèi)支付:甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,將相關(guān)稅費(fèi)支付給乙方。
五、違約責(zé)任
1.如甲方未按照約定支付房屋款項(xiàng),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.如乙方未按照約定交付房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的_____%。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋平面圖;
(3)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房屋,為確保交易安全,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,引入丙方作為擔(dān)保方,共同達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________(平方米)
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,擁有完整的房屋所有權(quán)。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________)
2.付款方式:甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng):
(1)簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金;
(2)房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%;
(3)房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%;
(4)房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向甲乙雙方提供房屋總價(jià)款的_____%作為擔(dān)保金。
2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況,并在必要時(shí)采取必要措施,確保甲方權(quán)益不受侵害。
3.擔(dān)保方在甲方支付房屋款項(xiàng)后,有權(quán)向乙方追償擔(dān)保金。
四、房屋交付及驗(yàn)收
1.房屋交付時(shí)間:____________________
2.房屋交付地點(diǎn):____________________
3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù),直至符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。
五、房屋過戶及稅費(fèi)
1.房屋過戶:甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.稅費(fèi)支付:甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,將相關(guān)稅費(fèi)支付給乙方。
六、違約責(zé)任
1.如甲方未按照約定支付房屋款項(xiàng),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.如乙方未按照約定交付房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的_____%。
七、甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前,提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。
2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和整改。
3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,提供房屋使用說明書和保修卡等資料。
八、甲方的利益條款
1.甲方在房屋交付前,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看,確保房屋符合合同約定。
2.甲方在房屋交付后,有權(quán)要求乙方提供房屋維修服務(wù),確保房屋正常使用。
九、乙方的違約及限制條款
1.乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu),如需改動(dòng),須征得甲方同意。
2.乙方不得擅自將房屋出租或抵押,如需出租或抵押,須征得甲方同意。
3.乙方在房屋交付前,不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
十、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入有利于確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.第三方作為擔(dān)保方,可以提供專業(yè)的法律意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,保障交易安全。
十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為買方,主導(dǎo)房屋買賣合同,有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。
2.甲方通過主導(dǎo)合同條款,確保房屋買賣過程公開、透明,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
丙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
鑒于乙方有意向出售位于____________________的房屋,甲乙雙方經(jīng)中介方丙方介紹,達(dá)成如下協(xié)議,以保障交易順利進(jìn)行:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________(平方米)
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,擁有完整的房屋所有權(quán)。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________)
2.付款方式:甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng):
(1)簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金;
(2)房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%;
(3)房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%;
(4)房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的_____%。
三、中介方責(zé)任及權(quán)利
1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起,協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。
2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額為房屋總價(jià)款的_____%。
3.中介方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況,并在必要時(shí)采取必要措施,確保交易順利進(jìn)行。
四、房屋交付及驗(yàn)收
1.房屋交付時(shí)間:____________________
2.房屋交付地點(diǎn):____________________
3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù),直至符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。
五、房屋過戶及稅費(fèi)
1.房屋過戶:甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.稅費(fèi)支付:甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,將相關(guān)稅費(fèi)支付給乙方。
六、乙方的權(quán)利條款
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。
2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,提供必要的房屋驗(yàn)收條件。
3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,提供房屋使用說明書和保修卡等資料。
七、乙方的利益條款
1.乙方在房屋交付前,有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和整改。
2.乙方在房屋交付后,有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù),確保房屋正常使用。
八、甲方的違約及限制條款
1.如甲方未按照約定支付房屋款項(xiàng),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.如甲方在房屋交付前,未提供必要的房屋驗(yàn)收條件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.如甲方在房屋交付后,未提供房屋維修服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)
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