個人購房定金合同范本

個人購房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方在個人購房過程中的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方（以下簡稱“甲方”）同意將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受方（以下簡稱“乙方”）。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

1.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。

二、定金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付定金____元（大寫：____元整），甲方收到定金后，視為本合同生效。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3定金退還：如因以下原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)向乙方無息退還定金：

（1）甲方未按約定時間交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）其他雙方約定應(yīng)退還定金的情況。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）如乙方在簽訂本合同后，未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證；

（5）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障甲方在購房過程中的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保及資金監(jiān)管方，乙方（以下簡稱“乙方”）作為出賣方，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方所擁有的房屋，房屋的具體信息如下：

-房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號

-房屋權(quán)屬證明：甲方將獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

-房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。

二、定金支付及監(jiān)管

2.1乙方同意接受甲方支付的定金____元（大寫：____元整），作為購買房屋的誠意金。

2.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.3定金監(jiān)管：丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)管定金的使用，確保定金用于房屋交易相關(guān)費用。

2.4定金退還：在以下情況下，丙方應(yīng)向甲方無息退還定金：

-乙方未按約定時間交付房屋；

-乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；

-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

-其他雙方約定應(yīng)退還定金的情況。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

-丙方負責(zé)監(jiān)管定金及后續(xù)購房款的支付，確保資金安全；

-丙方負責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保房屋交付符合約定；

-丙方在甲方違約時，有權(quán)解除本合同并采取相應(yīng)措施。

4.2權(quán)利：

-丙方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件；

-丙方有權(quán)要求甲方按約定支付購房款；

-丙方有權(quán)在必要時解除本合同。

4.3利益：

-丙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)；

-丙方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得一定的服務(wù)報酬。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

-甲方應(yīng)按照約定支付定金及購房款；

-甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成房屋交付及驗收手續(xù)；

-甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行購房者的義務(wù)。

5.2權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按約定交付房屋；

-甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)；

-甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同。

5.3利益：

-甲方在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)；

-甲方在房屋交付后享有房屋的收益權(quán)；

-甲方在房屋交付后享有房屋的處分權(quán)。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

-乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋；

-乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，不得存在嚴重質(zhì)量問題；

-乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成房屋交付及驗收手續(xù)。

6.2權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方按約定支付購房款；

-乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助完成房屋交付手續(xù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

-乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

-乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2限制條款：

-甲方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押；

-乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.3附件：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-房屋買賣合同；

-付款憑證；

-其他雙方約定的文件。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保及資金監(jiān)管方，旨在確保甲方的購房資金安全，保障甲方的合法權(quán)益，同時監(jiān)督乙方的履約行為，提高交易的安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為購房方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在通過本合同明確各方責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保購房過程的順利進行，實現(xiàn)購房目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬購買甲方（以下簡稱“甲方”）所擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障乙方在購房過程中的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為資金監(jiān)管及服務(wù)提供方，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方同意購買甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)的具體信息如下：

-物業(yè)地址：____省____市____區(qū)____街道____號

-物業(yè)權(quán)屬證明：乙方將獲得物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

-物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積為____平方米，其中可出租面積為____平方米。

二、定金支付及監(jiān)管

2.1乙方同意向甲方支付定金____元（大寫：____元整），作為購買物業(yè)的誠意金。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.3定金監(jiān)管：丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)管定金的使用，確保定金用于物業(yè)交易相關(guān)費用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

-丙方負責(zé)監(jiān)管定金及后續(xù)購房款的支付，確保資金安全；

-丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)交付符合約定；

-丙方在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并采取相應(yīng)措施。

3.2權(quán)利：

-丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)證明文件；

-丙方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款；

-丙方有權(quán)在必要時解除本合同。

3.3利益：

-丙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)；

-丙方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得一定的服務(wù)報酬。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

-乙方應(yīng)按照約定支付定金及購房款；

-乙方應(yīng)配合甲丙雙方完成物業(yè)交付及驗收手續(xù)；

-乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行購房者的義務(wù)。

4.2權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方按約定交付物業(yè)；

-乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)；

-乙方有權(quán)在甲方違約時解除本合同。

4.3利益：

-乙方在物業(yè)交付后享有物業(yè)的使用權(quán)；

-乙方在物業(yè)交付后享有物業(yè)的收益權(quán)；

-乙方在物業(yè)交付后享有物業(yè)的處分權(quán)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

-甲方應(yīng)按照約定時間交付物業(yè)；

-甲方應(yīng)保證物業(yè)質(zhì)量，不得存在嚴重質(zhì)量問題；

-甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成物業(yè)交付及驗收手續(xù)。

5.2權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款；

-甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助完成物業(yè)交付手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1違約責(zé)任：

-甲方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

-甲方提供的物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2限制條款：

-乙方在物業(yè)交付前，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)賣或抵押；

-甲方在物業(yè)交付前，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.3附件：

-物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

-其他雙方約定的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在通過本合同明確各方責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保購房過程的順利進行，實現(xiàn)投資物業(yè)的目的。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為物業(yè)出售方，在本次交易中處于配合地位，旨在通過本合同確保交易流程的透明和公正，同時保障自身的合