上海租賃合同范例2014

上海租賃合同范例2014第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方系合法擁有位于上海市_________________________的房屋所有權(quán)人，甲方自愿將該房屋出租給乙方使用。

二、乙方同意租賃甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋面積共計_________________________平方米，房屋編號為_________________________。

1.2甲方承諾所出租房屋為合法建筑，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金。

3.2租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條使用范圍及禁止事項

4.1乙方租賃房屋僅用于_________________________。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的居住環(huán)境。

5.2甲方應(yīng)按時提供房屋維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）擅自提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明文件

3.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方系合法擁有位于上海市_________________________的房屋所有權(quán)人，甲方自愿將該房屋出租給乙方使用。

二、為保障甲方權(quán)益，乙方同意邀請丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋面積共計_________________________平方米，房屋編號為_________________________。

1.2甲方承諾所出租房屋為合法建筑，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金。

3.2租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方按照本合同約定支付的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方違約時，有權(quán)代替乙方向甲方支付租金。

4.3丙方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)，如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

7.3如乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的完好無損，保障租金的按時收取，以及維護(hù)甲方作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠更加安心，有效降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方系合法擁有位于上海市_________________________的房屋所有權(quán)人，甲方自愿將該房屋出租給乙方使用。

二、為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方同意邀請丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的租賃權(quán)益提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋面積共計_________________________平方米，房屋編號為_________________________。

1.2甲方承諾所出租房屋為合法建筑，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金。

3.2租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的租賃權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方遇到特殊情況無法支付租金時，有權(quán)代替乙方向甲方支付租金。

4.3丙方對乙方的租賃權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全和使用功能，如房屋存在安全隱患或不符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或更換。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證房屋的居住安全和使用功能，如房屋存在安全隱患或不符合使用要求，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換。

6.2甲方應(yīng)尊重乙方的合理使用權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常居住活動。

6.3甲方應(yīng)按時提供房屋維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按時提供房屋維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2如甲方擅自提高租金或改變房屋使用條件，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起