單位物業(yè)承包合同

單位物業(yè)承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.發(fā)包方：是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)承包給承包方進(jìn)行經(jīng)營管理的單位。2.承包方：是指接受發(fā)包方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行承包經(jīng)營管理的單位。二、承包物業(yè)的基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)物業(yè)地址]3.物業(yè)范圍：包括但不限于[具體物業(yè)范圍描述，如建筑物、場地、設(shè)施等]。三、承包期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用金額：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施、服務(wù)等因素確定，具體金額為[具體金額]。2.支付時(shí)間：每月[具體支付時(shí)間]，如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付，承包方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，發(fā)包方按照約定的支付方式將承包費(fèi)用支付至承包方賬戶。五、物業(yè)的維護(hù)與管理1.日常維護(hù)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔、綠化、安保等維護(hù)工作，保證物業(yè)的整潔、安全和舒適。2.設(shè)施設(shè)備管理：承包方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換。3.安全管理：承包方應(yīng)制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的安全管理，保證物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全，承包方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向發(fā)包方報(bào)告。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持物業(yè)內(nèi)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。如發(fā)覺物業(yè)內(nèi)存在環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理和整改。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求承包方按照合同約定履行義務(wù)；有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用和管理提出意見和建議。義務(wù)：按照合同約定向承包方支付承包費(fèi)用；協(xié)助承包方處理物業(yè)經(jīng)營管理過程中遇到的問題；提供必要的支持和配合，保障承包方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營管理物業(yè)；有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的支持和配合；有權(quán)獲得合理的經(jīng)營收益。義務(wù)：按照合同約定履行物業(yè)的維護(hù)與管理義務(wù)；遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。七、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定向承包方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未按照合同約定提供必要的支持和配合，影響承包方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方的違約責(zé)任如承包方未按照合同約定履行物業(yè)的維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如情節(jié)嚴(yán)重，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決：如雙方在仲裁過程中未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[具體附件名稱，如物業(yè)交接清單、設(shè)施設(shè)備清單等]。十一、附則1.合同的未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方