員工租住小區(qū)合同協(xié)議

員工租住小區(qū)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為甲方公司員工，甲方同意將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋出租給乙方居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為居住。該房屋內(nèi)包含設(shè)施設(shè)備有：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備，如床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及規(guī)格]個、空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機(jī)[品牌及型號]臺等]。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位（如有）、健身設(shè)施、綠化景觀等]，乙方有權(quán)合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付日期為每月[具體日期]前。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.押金乙方應(yīng)向甲方交付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保障房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付等。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因房屋及設(shè)施設(shè)備問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施解決，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租賃期租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付但未履行部分的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并按照合同未履行部分租賃期租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)方式為[具體繳費(fèi)方式]。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)時(shí)間按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)公司的規(guī)定及時(shí)繳費(fèi)。4.其他費(fèi)用如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.緊急維修對于危及房屋安全或影響乙方正常使用的緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。3.乙方責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，對于因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。4.甲方責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用、甲方主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方