小街商住出售合同范本

小街商住出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

本合同旨在甲乙雙方之間就位于××省××市××區(qū)××街道××號的商住樓進行購買交易，明確雙方的權利和義務。甲方作為買方、出租方、委托方，乙方作為賣方、承租方、服務提供方，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其所持有的商住樓出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應的價款。

二、甲方作為出租方，將商住樓的部分或全部出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意按照約定的租金和租賃期限租賃甲方商住樓。

三、甲方作為委托方，委托乙方提供相關的物業(yè)管理和維修服務，乙方作為服務提供方，同意按照甲方的要求和約定提供服務。

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了合作關系，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就位于××省××市××區(qū)××街道××號的商住樓進行購買交易，明確雙方的權利和義務。具體內(nèi)容包括：

一、甲方將其所持有的商住樓出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應的價款；

二、甲方作為出租方，將商住樓的部分或全部出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意按照約定的租金和租賃期限租賃甲方商住樓；

三、甲方作為委托方，委托乙方提供相關的物業(yè)管理和維修服務，乙方作為服務提供方，同意按照甲方的要求和約定提供服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

甲方：指合同中出售商住樓的一方，擁有商住樓的所有權。

乙方：指合同中購買商住樓的一方，將根據(jù)合同約定支付價款并使用商住樓。

商住樓：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的物業(yè)，具有商業(yè)和居住雙重功能。

價款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的商住樓購買價格。

租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的商住樓租賃費用。

租賃期限：指乙方租賃商住樓的期限，自租賃雙方簽訂租賃合同之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對商住樓享有合法所有權，不存在任何權屬爭議；

2.甲方應保證商住樓符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求；

3.甲方應按照約定向乙方交付商住樓，并保證商住樓在交付時符合約定的質(zhì)量標準；

4.甲方應履行出租方的義務，包括但不限于維護商住樓的安全、維修和保養(yǎng)；

5.甲方應按照約定履行合同義務，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定支付商住樓的價款，且價款支付后，甲方應向乙方交付商住樓；

2.乙方應按照約定的租金和租賃期限租賃商住樓，并按照租賃合同約定使用商住樓；

3.乙方應履行承租方的義務，包括但不限于維護商住樓的安全、維修和保養(yǎng)；

4.乙方應按照約定履行合同義務，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；

5.乙方在租賃期限內(nèi)不得將商住樓轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商住樓的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條價格與支付條件

商住樓的價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。乙方向甲方支付價款的方式如下：

一、合同簽署后×日內(nèi)，乙方支付總價款的×%；

二、甲方交付商住樓后，乙方支付總價款的×%；

三、剩余的價款，乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃分×期支付，每期支付的金額和時間由甲乙雙方另行約定。

乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付價款。支付時，乙方應提供合法的支付憑證，甲方應予以確認。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。本合同的有效期自雙方簽署之日起計算。

一、甲方應在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方交付商住樓；

二、乙方應在本合同生效后×日內(nèi)，支付首期價款；

三、乙方應按照約定分期支付剩余價款，每期支付的期限和金額由甲乙雙方另行約定。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按照約定時間交付商住樓的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的×%；

2.甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失；

3.甲方違反合同約定，導致合同無效的，應返還已收取的價款，并支付違約金，違約金為總價款的×%。

二、乙方違約：

1.乙方未按照約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的×%；

2.乙方未按照約定使用商住樓的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；

3.乙方違反合同約定，導致合同無效的，應返還已支付的價款，并支付違約金，違約金為應付款項的×%。

違約金支付后，甲乙雙方另有約定的，從其約定。違約方支付違約金后，不免除其應承擔的違約責任。

本合同的違約責任應根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。對于因違約產(chǎn)生的損失賠償額，甲乙雙方同意按照實際損失計算。

本合同的違約責任條款是對甲乙雙方的約束，任何一方違約都將承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方應在合同履行過程中，嚴格按照約定履行各自的義務，確保合同的順利完成。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應采取必要措施減輕損失，并盡速恢復合同的履行。

因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受損失的一方應有權請求免除責任或延長履行期限。

雙方同意，本合同中的不可抗力條款是為了合理分配合同履行過程中的風險，任何一方不應濫用不可抗力條款來逃避合同義務。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

雙方在爭議解決過程中應保持合作態(tài)度，共同維護合同的履行。

任何一方在爭議解決過程中提出的訴求，均應以保護合同的履行和雙方合法權益為出發(fā)點。

雙方確認，本合同的爭議解決條款符合實際情況，能夠有效保障合同的履行和雙方的權益。

第九條其他條款

一、通知方式：

甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字，并以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

二、合同變更：

本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、終止條件：

本合同在下列情況下可以終止：

1.雙方協(xié)商一致終止；

2.合同履行期限屆滿；

3.因不可抗力導致合同無法履行；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除：

本合同的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除本合同的具體事項和后續(xù)處理。

五、合同解除或終止后的權利和義務：

合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理尚未履行完畢的事項，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第十條附則

本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但