商業(yè)前期物業(yè)合同范本

商業(yè)前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的物業(yè)項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)；

（6）其他雙方約定的前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

2.2甲方應(yīng)配合乙方完成上述服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至物業(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為：____________________

五、雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

（1）按約定時(shí)間向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方完成物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理；

（3）確保物業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝符合國家相關(guān)規(guī)定；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

（5）按照約定時(shí)間接收物業(yè)項(xiàng)目。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝符合國家相關(guān)規(guī)定；

（3）在物業(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，將物業(yè)項(xiàng)目交付甲方使用；

（4）按照約定時(shí)間向甲方交付物業(yè)項(xiàng)目。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

6.2若乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的物業(yè)項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)；

（6）其他雙方約定的前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定履行義務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（5）在必要時(shí)，單方面終止本合同。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理；

5.3甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝符合國家相關(guān)規(guī)定；

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝符合國家相關(guān)規(guī)定；

6.3乙方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，將物業(yè)項(xiàng)目交付甲方使用；

6.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付物業(yè)項(xiàng)目。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

7.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為每日____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方在履行合同過程中不違約，從而降低甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目按期完成，保證物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)過程中的預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)，乙方作為專業(yè)施工單位，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體

二、施工內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)以下施工內(nèi)容：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修；

（4）配套設(shè)施建設(shè)；

（5）其他雙方約定的施工事項(xiàng)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的施工義務(wù)和責(zé)任提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得項(xiàng)目的施工圖紙和技術(shù)資料；

（2）在施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行控制；

（3）在項(xiàng)目施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）在項(xiàng)目完成后，按照合同約定獲得工程款；

（5）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程款；

5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料；

5.3甲方應(yīng)確保施工過程中乙方所需物資的供應(yīng)；

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在項(xiàng)目完成后，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

7.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為每日____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在施工過程中的合