土地合作利用合同范本

土地合作利用合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“合作土地”）的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方合作開發(fā)利用該土地，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的合作土地出租給乙方進(jìn)行開發(fā)利用。

1.2乙方同意按照本合同約定，對(duì)合作土地進(jìn)行開發(fā)利用。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在本合同到期前__________日內(nèi)，書面協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。

三、土地開發(fā)利用

3.1乙方負(fù)責(zé)合作土地的開發(fā)利用，具體開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)規(guī)模、開發(fā)方式等由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方在合作土地上的開發(fā)利用活動(dòng)，必須符合國家法律法規(guī)和有關(guān)政策，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。

3.3乙方在合作土地上的開發(fā)利用活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得違反土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。

四、合作收益

4.1合作收益包括但不限于土地租金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益、合作開發(fā)項(xiàng)目的投資收益等。

4.2甲方、乙方就合作收益分配比例另行協(xié)商確定，并在本合同附件一《合作收益分配協(xié)議》中明確。

4.3乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方支付土地租金，支付方式及期限另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《合作收益分配協(xié)議》

附件二：《合作土地位置示意圖》

附件三：《合作土地租賃合同》

附件四：《合作項(xiàng)目投資協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“合作土地”）的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方合作開發(fā)利用該土地，丙方作為合作項(xiàng)目的投資者，三方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的合作土地出租給乙方進(jìn)行開發(fā)利用。

1.2乙方同意按照本合同約定，對(duì)合作土地進(jìn)行開發(fā)利用。

1.3丙方同意出資參與合作項(xiàng)目，成為合作項(xiàng)目的投資者。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在本合同到期前__________日內(nèi)，書面協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。

三、土地開發(fā)利用

3.1乙方負(fù)責(zé)合作土地的開發(fā)利用，具體開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)規(guī)模、開發(fā)方式等由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方在合作土地上的開發(fā)利用活動(dòng)，必須符合國家法律法規(guī)和有關(guān)政策，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。

3.3乙方在合作土地上的開發(fā)利用活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得違反土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方出資__________萬元人民幣，作為合作項(xiàng)目的投資。

4.2丙方享有合作項(xiàng)目投資收益的__________比例。

4.3丙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的決策，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

4.4丙方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理活動(dòng)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方對(duì)合作土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)利用活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理開發(fā)利用合作土地，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，并確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和合同約定。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付土地租金，支付方式及期限另行協(xié)商確定。

6.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合作內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.3如乙方或丙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《合作收益分配協(xié)議》

附件二：《合作土地位置示意圖》

附件三：《合作土地租賃合同》

附件四：《合作項(xiàng)目投資協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在引入外部資金，為合作項(xiàng)目提供資金支持，降低甲方自有資金壓力，提高項(xiàng)目開發(fā)效率。同時(shí)，丙方的參與有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合作項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合作土地的所有者，對(duì)合作項(xiàng)目具有主導(dǎo)地位，有利于甲方在項(xiàng)目決策、收益分配等方面維護(hù)自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和合同約定，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“開發(fā)地塊”）的土地使用權(quán)，乙方作為專業(yè)開發(fā)公司，丙方作為資金提供方，三方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的開發(fā)地塊出租給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2乙方同意按照本合同約定，對(duì)開發(fā)地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.3丙方同意出資參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，成為項(xiàng)目的資金提供方。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期限屆滿后，如三方同意續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在本合同到期前__________日內(nèi)，書面協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。

三、房地產(chǎn)開發(fā)

3.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售推廣等。

3.2乙方的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)必須符合國家法律法規(guī)和有關(guān)政策，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。

3.3乙方的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)不得損害甲方合法權(quán)益，不得違反土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方出資__________萬元人民幣，作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金投入。

4.2丙方享有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資收益的__________比例。

4.3丙方有權(quán)參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的重大決策，包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃等。

4.4丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有開發(fā)地塊的獨(dú)家開發(fā)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案，但需提前通知甲方和丙方。

5.3乙方有權(quán)從項(xiàng)目收益中提取合理的管理費(fèi)用。

5.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，有權(quán)要求甲方和丙方給予合理的補(bǔ)償。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證開發(fā)地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定支付土地租金，支付方式及期限另行協(xié)商確定。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.3如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)地塊所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《開發(fā)地塊位置示意圖》

附件二：《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議》

附件三：《土地租賃合同》

附件四：《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主