出售遠郊別墅合同范本

出售遠郊別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于遠郊的別墅一座，現(xiàn)愿意將該別墅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的別墅位于：____________________

1.2該別墅的建筑面積為：____________________平方米

1.3該別墅的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米

1.4該別墅的權(quán)屬證明文件為：____________________

二、交易價格

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，交易價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）

2.2交易價格包含稅費、裝修費用等一切與交易相關(guān)的費用。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金。

3.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.標的物權(quán)屬證明文件復印件

4.交易價格及付款方式明細表

5.產(chǎn)權(quán)過戶所需資料清單

6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于遠郊的別墅一座，現(xiàn)愿意將該別墅出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的付款行為進行擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的別墅位于：____________________

1.2該別墅的建筑面積為：____________________平方米

1.3該別墅的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米

1.4該別墅的權(quán)屬證明文件為：____________________

二、交易價格

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，交易價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）

2.2交易價格包含稅費、裝修費用等一切與交易相關(guān)的費用。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金。

3.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的付款行為進行擔保，擔保金額為交易價格的__________%。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按約定時間支付款項的情況下，承擔相應(yīng)的付款責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付款項。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方在合同履行過程中，應(yīng)承擔以下責任：

6.1.1乙方應(yīng)按照約定時間支付款項。

6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.1.3乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用標的物。

6.2乙方的限制：

6.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的物。

6.2.2乙方在未支付全部款項前，不得對標的物進行裝修、改造或進行其他影響標的物價值的行為。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）的違約金。

7.3丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.標的物權(quán)屬證明文件復印件

5.交易價格及付款方式明細表

6.產(chǎn)權(quán)過戶所需資料清單

7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按照約定支付款項，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身的利益，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，降低交易過程中的風險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于遠郊的別墅，乙方有意購買，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，將對交易過程進行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的別墅位于：____________________

1.2該別墅的建筑面積為：____________________平方米

1.3該別墅的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米

1.4該別墅的權(quán)屬證明文件為：____________________

二、交易價格

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，交易價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）

2.2交易價格包含稅費、裝修費用等一切與交易相關(guān)的費用。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金。

3.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

四、第三方監(jiān)管責任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責對交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全、合法。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的物的真實信息，并對標的物的權(quán)屬進行核實。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在支付款項前對標的物進行實地考察。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的完整權(quán)屬證明文件。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進行全程監(jiān)管。

5.1.3乙方有權(quán)要求在支付款項前對標的物進行質(zhì)量檢查。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)承擔以下責任：

6.1.1甲方應(yīng)確保標的物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.1.3甲方應(yīng)確保標的物符合乙方的要求和質(zhì)量標準。

6.2甲方的限制：

6.2.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的物的用途。

6.2.2甲方在乙方支付全部款項前，不得將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按約定提供標的物的權(quán)屬證明文件或標的物存在權(quán)屬爭議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方