商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議

商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的商鋪出租資格，具備履行本合同的能力和條件。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和從事相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的能力，具備履行本合同的資格和條件。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]商貿(mào)城的[具體樓層及位置]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得用于違法違規(guī)或其他非商業(yè)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[具體提前月數(shù)]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)月數(shù)]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在承租方返還商鋪后的[具體退還日期]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。五、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。對于商鋪的附屬設(shè)施，如水電、消防等設(shè)施，出租方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的商鋪及附屬設(shè)施的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然原因或非承租方原因造成的商鋪及附屬設(shè)施的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力、行為、法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即返還商鋪，并清理干凈商鋪內(nèi)的物品。出租方應(yīng)在承租方返還商鋪后的[具體處理日期]日內(nèi)將承租方支付的押金退還承租方。如因承租方的原因?qū)е律啼亾p壞或無法返還，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的條件，出租方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如出租方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，或逾期支付租金超過[具體逾期天數(shù)]天，承租方應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如承租方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為違約金額的[具體百分比]%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體支付日期]日內(nèi)支付給對方。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃商鋪所在地的人民法院管轄。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)，以寄出之日起[具體天數(shù)]日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或轉(zhuǎn)讓。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除、法定解除等情形下終止。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__