房屋地基買賣協(xié)議書

房屋地基買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋地基買賣協(xié)議書一、引言本協(xié)議旨在明確房屋地基的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、買賣雙方信息1.賣方信息賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方公司郵箱]。2.買方信息買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方公司郵箱]。三、房屋地基基本情況1.地址位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積占地面積為[具體面積]平方米，規(guī)劃用途為[具體用途]。3.四至范圍東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。四、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋地基的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終交易完成時(shí)抵作購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前付清。3.付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向買方提供收款憑證。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方付清全部購(gòu)房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋地基交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證交付的房屋地基符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和其他法律問(wèn)題。同時(shí)賣方應(yīng)提供房屋地基的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋地基后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)房屋地基存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款，并在交付房屋地基后協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證所出售的房屋地基無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和其他法律問(wèn)題，如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋地基，并配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。2.買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，并在支付全部購(gòu)房款后要求賣方交付房屋地基。買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方。買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋地基的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未能按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋地基，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向買方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向買方支付違約金。如賣方出售的房屋地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還買方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款的[具體比例]向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如買方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向賣方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付已支付購(gòu)房款的[具體比例]作為違約金。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋地基存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，未及時(shí)通知賣方或未按照約定的時(shí)間要求賣方進(jìn)行整改，視為買方認(rèn)可房屋地基的現(xiàn)狀，賣方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁條款或約定無(wú)效，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)。3.法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單本協(xié)議附件包括但不限于房屋地基的相關(guān)證明文件、規(guī)劃圖紙等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____