房屋抵押擔保貸款合同

房屋抵押擔保貸款合同合同編號：[具體編號]房屋抵押擔保貸款合同一、合同雙方當事人1.抵押權人：[抵押權人公司名稱]，地址：[抵押權人地址]，聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.抵押人：[抵押人姓名]，地址：[抵押人地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。二、貸款金額與用途1.貸款金額：人民幣[具體金額]元。2.貸款用途：用于[具體用途，如購買房產、企業(yè)經(jīng)營等]。三、貸款期限與利率1.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[期限時長]年。2.貸款利率：年利率為[具體利率]%，在貸款期限內保持不變。如遇國家基準利率調整，貸款利率將根據(jù)調整后的基準利率相應調整。四、抵押財產1.抵押財產的描述：抵押財產為位于[具體地址]的房屋，房屋所有權證號為：[證號]，建筑面積為[面積]平方米，房屋用途為[用途]。2.抵押財產的價值：經(jīng)評估，抵押財產的價值為人民幣[評估價值]元。五、抵押登記1.抵押登記的辦理：抵押人和抵押權人應在本合同簽訂后[規(guī)定時間]日內，共同向房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[承擔方]承擔。2.抵押登記的效力：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權自登記之日起設立。未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押財產。六、貸款的發(fā)放與使用1.貸款的發(fā)放條件：抵押登記手續(xù)已辦理完畢；本合同項下的其他約定條件已滿足。2.貸款的使用限制：抵押人應將貸款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。如抵押人違反貸款使用限制，抵押權人有權要求抵押人立即糾正，并有權采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款、要求抵押人支付違約金等。七、還款方式與期限1.還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，還款期限內每月還款金額相同。等額本金還款法：每月還款金額逐漸減少，本金每月等額償還，利息本金的減少而逐月遞減。其他還款方式：[可根據(jù)實際情況約定其他還款方式，如一次性還本付息等]。2.還款期限：抵押人應在貸款到期日之前，將全部貸款本息還清。如抵押人未能按時足額還款，視為違約，抵押權人有權采取相應的措施。八、違約責任1.抵押權人的違約責任：抵押權人未按照本合同約定的時間和金額發(fā)放貸款的，應向抵押人支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的[違約金比例]%。抵押權人未按照本合同約定的方式和期限行使抵押權的，應承擔由此給抵押人造成的損失。2.抵押人的違約責任：抵押人未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息的，應向抵押權人支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息金額的[違約金比例]%。同時抵押權人有權要求抵押人立即償還全部貸款本息，并有權采取相應的措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押財產等。抵押人違反本合同約定的其他義務的，應承擔由此給抵押權人造成的損失。九、合同的解除與終止1.合同的解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；抵押人未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息，經(jīng)抵押權人催告后仍未履行的，抵押權人有權解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.合同的終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，抵押人已按照本合同約定的時間和金額償還全部貸款本息的，本合同終止；雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止；因法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因導致本合同終止的，本合同終止。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。十一、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其他信息均應采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達。如以快遞方式送達，收件地址為雙方在本合同中約定的地址；如以傳真或郵件方式送達，發(fā)送方應在發(fā)送后[規(guī)定時間]內將發(fā)送記錄發(fā)送給對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.法