學(xué)校消防設(shè)施運維合同

學(xué)校消防設(shè)施運維合同合同編號：__________鑒于甲方為保障學(xué)校師生生命財產(chǎn)安全，確保消防設(shè)施正常運行，依據(jù)我國消防法律法規(guī)，甲方愿將學(xué)校消防設(shè)施運維工作委托給乙方進行專業(yè)化管理；乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施運維能力和資質(zhì)，同意接受甲方的委托，為甲方提供消防設(shè)施運維服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、運維服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方學(xué)校的下列消防設(shè)施進行運維管理：（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；（2）自動噴水滅火系統(tǒng)；（3）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；（4）防煙排煙系統(tǒng)；（5）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；（6）消防通訊系統(tǒng)；（7）其他與消防設(shè)施相關(guān)的輔助設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防設(shè)施運維的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對上述消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運行。二、運維服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的運維合同。三、費用及支付（1）基本服務(wù)費用：人民幣____元/月；（2）設(shè)施維修費用：實際發(fā)生費用，按雙方確認的價格計算；（3）其他費用：如需增加服務(wù)內(nèi)容或特殊要求，雙方協(xié)商確定費用。（1）基本服務(wù)費用：每季度支付一次，于每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付；（2）設(shè)施維修費用：按實際發(fā)生費用支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方在15個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定支付方式和時間。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)施運維服務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行消防設(shè)施運維工作，提供必要的資料和工作條件；（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付運維服務(wù)費用；（4）甲方有權(quán)對乙方的運維服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取運維服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)施運維服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保甲方消防設(shè)施正常運行，及時排除故障；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告運維服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)施運維服務(wù)，導(dǎo)致甲方消防設(shè)施發(fā)生故障，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（學(xué)校）：________________乙方（運維單位）：________________簽訂日期：________________甲方（學(xué)校）：（蓋章）乙方（運維單位）：（蓋章）合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。（2）服務(wù)內(nèi)容：明確乙方運維的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修。（3）服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽合同的協(xié)商機制。（4）費用支付：明確費用支付的具體金額、支付方式和時間，避免日后發(fā)生糾紛。（5）權(quán)利與義務(wù)：詳細列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。（6）違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健＃?）爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，確保合同爭議能夠得到有效解決。（8）其他約定：預(yù)留空間以處理合同中未涉及但可能發(fā)生的事項。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）進行解決。（2）服務(wù)不達標(biāo)：若乙方未能提供合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金，嚴重者可解除合同。（3）費用支付爭議：若雙方在費用支付上存在爭議，可依據(jù)合同約定的支付條款進行解決，必要時可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：（1）違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。（3）違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金。（4）損失賠償：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)賠償對方實際損失的金額。（5）合同解除：指合同有效成立后，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使得合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。（6）仲裁：指雙方當(dāng)事人達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行審理，并接受其裁決的一種爭議解決方式。（7）訴訟：指合同雙方將爭議提交給法院，通過法院審理判決來解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：學(xué)校舉辦大型活動或重要會議期間補充條款：在此期間，乙方需加強對消防設(shè)施的檢查頻次，確?；顒踊驎h期間的消防設(shè)施安全可靠。若活動或會議對消防設(shè)施有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的具體要求提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備。2.應(yīng)用場合：學(xué)校寒暑假期間補充條款：考慮到寒暑假期間學(xué)校人流量減少，雙方可協(xié)商減少運維服務(wù)頻次，但乙方仍需保持至少每月一次的全面檢查，確保假期結(jié)束后消防設(shè)施的正常運行。3.應(yīng)用場合：學(xué)校新校區(qū)或新建筑投入使用補充條款：對于新校區(qū)或新建筑的消防設(shè)施，乙方需按照國家最新標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行運維，并提供相應(yīng)的驗收報告。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成新校區(qū)或新建筑的消防設(shè)施驗收工作。4.應(yīng)用場合：學(xué)校進行大規(guī)模翻修或改造工程補充條款：在翻修或改造期間，乙方需配合甲方進行消防設(shè)施的調(diào)整和升級，確保工程完成后消防設(shè)施符合最新的安全標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單及配置圖2.附件二：乙方運維團隊資質(zhì)證明文件3.附件三：乙方運維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程4.附件四：合同期間消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)記錄表5.附件五：合同期間消防設(shè)施維修記錄和費用清單6.附件六：甲方支付費用憑證及乙方開具的發(fā)票復(fù)印件7.附件七：雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料“比如說，學(xué)校要舉辦個特別大的活動，或者有重要的會議，那時候我們得特別留意，加強檢查，保證萬無一失?！薄暗搅撕罴伲瑢W(xué)生們都回家了，人少了一些，我們可以商量著減少檢查的次數(shù)，但是每個月至