住宅裝修施工合同標準文本

住宅裝修施工合同標準文本合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內容：詳見附件一《裝修施工圖紙》及《工程量清單》第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期條件：如因甲方原因導致工程延期，雙方協(xié)商一致，可書面簽訂延期協(xié)議；如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔違約責任。第三條工程費用3.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2付款方式：（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為定金；（2）工程進度達到30%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的30%。第四條工程質量4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質量符合規(guī)定；4.2乙方應保證施工過程中使用的材料、設備符合國家相關標準，不得使用假冒偽劣產品；4.3乙方應在工程驗收合格后提供完整的工程保修服務，保修期限為工程驗收合格之日起______年。第五條安全生產5.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工過程中的人員安全和財產安全；5.2乙方應建立健全安全生產責任制，對施工現場進行規(guī)范化管理，確保施工安全；5.3乙方應對施工現場進行封閉管理，防止非施工人員進入施工現場，造成安全事故。第六條權利與義務6.1甲方權利：（1）甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督；（2）甲方有權對乙方施工質量進行驗收；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務。6.2甲方義務：（1）甲方應按照約定時間支付工程款；（2）甲方應提供乙方施工所需的現場條件；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.3乙方權利：（1）乙方有權按照合同約定收取工程款；（2）乙方有權要求甲方提供現場條件；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。6.4乙方義務：（1）乙方應按照合同約定進行施工；（2）乙方應保證施工質量；（3）乙方應按照合同約定提供售后服務。第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；7.2甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款1%的違約金；7.3乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；9.2雙方應保守在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方披露；9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的合同主體資格，甲方應為住宅的所有權人或合法使用權人，乙方應為具有合法營業(yè)執(zhí)照和資質的裝修施工企業(yè)。2.合同內容明確：合同中的工程名稱、地點、面積、內容、期限、費用、質量標準、安全生產、權利義務等條款應具體明確，避免含糊不清的表述。3.付款方式與進度：明確付款的具體方式、時間節(jié)點和進度，以及未按時付款或施工的違約責任。4.工程質量與保修：約定工程質量標準，明確保修期限和服務內容。5.安全生產責任：乙方應嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，甲方有權監(jiān)督施工現場的安全狀況。6.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。7.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。8.合同生效與變更：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何變更都應以書面形式進行。解決辦法1.協(xié)商解決：合同履行中如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.調解或仲裁：如協(xié)商不成，可尋求行業(yè)調解或仲裁機構進行調解或仲裁。3.法律訴訟：如調解或仲裁未能解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同主體：參與合同關系的當事人，本合同中的甲方為委托方，乙方為施工方。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。定金：合同當事人為確保合同的履行，一方預先支付給對方的款項。保修：指乙方在工程驗收合格后，對工程質量問題提供的一定期限內的免費修復服務。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起，合同條款對雙方產生法律約束力。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊場合與補充條款場合一：老舊小區(qū)改造裝修場合描述：老舊小區(qū)的房子可能需要特別的加固或者改造措施，而且可能涉及到與鄰居的協(xié)調問題。補充條款：如果涉及到與鄰居的協(xié)調，比如共用墻體、通風、采光等問題，乙方應負責與鄰居進行溝通，并在合同中明確乙方需承擔的協(xié)調責任和可能產生的額外費用。場合二：環(huán)保裝修需求場合描述：一些家庭可能對環(huán)保有特別的要求，比如使用低甲醛的板材，或者對裝修垃圾進行分類處理。補充條款：乙方應保證使用的所有材料和施工過程符合環(huán)保要求，并在合同中添加有關環(huán)保材料使用的具體條款，以及裝修垃圾的分類處理方案。場合三：智能家居安裝場合描述：現代家庭可能希望安裝智能家居系統(tǒng)，這需要專業(yè)的技術支持和后續(xù)維護。補充條款：如果甲方要求安裝智能家居系統(tǒng)，乙方應負責提供相應的技術支持，并在合同中明確系統(tǒng)的安裝、調試和保修條款。場合四：寵物友好型裝修場合描述：家里有寵物的業(yè)主可能希望裝修考慮到寵物的需求，比如安裝寵物門或者使用寵物不容易破壞的材料。補充條款：乙方應根據