精簡房屋出租合同范本

精簡房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《房屋狀況說明書》。

1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于_____________________（居住/辦公/商業(yè)等），并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_______）。

4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)支付下一期租金。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：_____________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并在附件二《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的基本使用功能。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃房屋用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用的；

9.2.4利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2甲方未履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________