全新無償協(xié)議租賃合同

全新無償協(xié)議租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.出租方甲方為擁有合法出租權(quán)利的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將其房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意按照本合同的約定租賃甲方的房屋。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋描述甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱]。2.租賃房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)將該房屋完好地交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)（無償）本合同為無償租賃協(xié)議，乙方無需向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生的下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方：（1）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）該房屋清潔干凈，無雜物；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在甲方交付該房屋后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為該房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決期限]內(nèi)予以解決。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活。2.維護(hù)責(zé)任（1）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，保持房屋的清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定使用該房屋或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后[違約通知期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方或未按時(shí)履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[違約通知期限]內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照[逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照[維修違約違約金標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定使用該房屋或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照[使用違約違約金標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定將該房屋交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照[交還違約違約金標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在調(diào)解不成的情況下，均同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方中的一方不同意仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力恢復(fù)期限]內(nèi)提供相關(guān)證明。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.法律適用與解釋（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的條款如有歧義或不一致，應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式進(jìn)行解釋。十三、合同附件1.租