咖啡廳租賃合同

第第頁合同編號:________咖啡廳租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的咖啡廳租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的咖啡廳（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃該咖啡廳進行經(jīng)營活動，雙方為明確彼此的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.主體：本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方具備完全民事行為能力，且甲方為租賃物的合法所有者。2.目的：乙方租賃甲方咖啡廳，用于開展咖啡廳及相關經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，確保租賃物安全、衛(wèi)生、設施完好，并按約定支付租金。甲方則租賃物及相應設施，確保乙方正常經(jīng)營活動。雙方共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。二、價格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方咖啡廳的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應不低于本合同簽訂時的租金。3.支付方式：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金押金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租金押金。租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。5.水電費、物業(yè)管理費等其他費用：租賃期間，咖啡廳產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，乙方應按實際發(fā)生金額及時支付給相關單位。如因乙方原因?qū)е录追酱鸀橹Ц渡鲜鲑M用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應費用及滯納金。6.稅費：租賃期內(nèi)，乙方依法經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔并按時向稅務機關申報繳納。雙方確認，本合同約定的價格、支付方式為雙方真實意愿，如有變更，應另行書面簽訂補充協(xié)議。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃物及附屬設施在交付乙方時符合正常經(jīng)營所需的安全、衛(wèi)生及功能要求。甲方應確保租賃物不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的隱患和瑕疵。如因租賃物自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應負責修復或更換，并承擔相應損失。2.服務內(nèi)容：a)甲方應在租賃期內(nèi)租賃物及相關設施的日常維護和緊急搶修服務。b)甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可及證照，乙方應依法合規(guī)經(jīng)營。c)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進行合理布局和裝飾，但需事先取得甲方書面同意，并確保不損壞租賃物。3.履行：a)乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。b)乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用。c)甲方應按約定租賃物及相關服務，確保乙方正常經(jīng)營。4.變更：a)本合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議。b)若國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或終止合同。雙方確認，本合同約定的質(zhì)量保證、服務內(nèi)容、履行與變更為雙方真實意愿。如一方違約，應承擔相應法律責任，并賠償對方因此造成的損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、租賃物的結(jié)構(gòu)布局、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。d)違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。c)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。d)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。雙方確認，本合同約定的保密條款和爭議解決方式為雙方真實意愿。在合同履行過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，維護對方合法權(quán)益。如發(fā)生爭議，雙方應本著公平、公正的原則，積極尋求解決途徑，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。d)本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。e)如本合同部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行有效條款。2.合同簽署：a)雙方應在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意合同條款。b)簽字（或蓋章）后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。c)本合同的修改、補充均需雙方書面確認，口頭協(xié)議無效。d)合同簽署地為中華人民共和國____省/