商場租賃合同

商場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商場業(yè)主，擁有商場內(nèi)租賃空間的出租權(quán)。1.2乙方為承租方，希望租賃甲方商場內(nèi)的空間進行商業(yè)經(jīng)營活動。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的商場空間位于__________，面積共計__________平方米。2.2乙方租賃該空間用于__________（具體用途，如開設(shè)服裝店、餐飲店等）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1每月租金為人民幣__________元；3.2.2租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金；3.2.3租金支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章：租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守以下規(guī)定：4.1.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4.1.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；4.1.3不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.2甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)，但以下情況除外：4.2.1乙方故意或過失導致的損壞；4.2.2乙方自行裝修或改變租賃物的結(jié)構(gòu)導致的損壞。第五章：合同的變更和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意，可以書面協(xié)商一致后變更本合同。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前終止本合同：5.2.1乙方未按照約定支付租金；5.2.2乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴重；5.2.3乙方從事違法活動，被部門責令停止經(jīng)營。5.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前終止本合同：5.3.1甲方未能提供符合約定的租賃物；5.3.2甲方違反本合同的約定，情節(jié)嚴重。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元，作為租賃物的保證金。6.2押金將在租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。6.3若乙方在租賃期間造成租賃物損壞或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第七章：保險責任7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風險。7.2乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方備案，保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。7.3如租賃物在租賃期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的賠償程序進行索賠。第八章：物業(yè)管理8.1甲方應(yīng)負責商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等。8.2乙方應(yīng)遵守商場物業(yè)管理制度，并按照甲方的要求配合進行相關(guān)管理活動。8.3乙方對租賃空間進行裝修時，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意后方可施工。第九章：公共區(qū)域使用9.1乙方有權(quán)使用商場內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于停車場、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。9.2乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用或擅自改變公共區(qū)域的用途。9.3乙方使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4除仲裁費用外，各方應(yīng)承擔自己的律師費和其他因仲裁而產(chǎn)生的費用。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：維修與保養(yǎng)11.1甲方負責商場整體建筑及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。11.2乙方負責租賃空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。11.3如乙方需要對租賃空間進行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須提前向甲方提交方案，并得到甲方書面同意。第十二章：安全與衛(wèi)生12.1雙方應(yīng)共同努力保證商場內(nèi)的安全與衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2乙方應(yīng)負責租賃空間的日常清潔工作，并遵守甲方制定的衛(wèi)生管理制度。12.3甲方應(yīng)定期對商場進行安全檢查，保證消防、electrical等安全設(shè)施的正常運行。第十三章：廣告與宣傳13.1乙方在租賃空間內(nèi)外進行的廣告和宣傳活動，應(yīng)事先得到甲方的書面同意。13.2乙方不得在商場內(nèi)擺放或張貼任何可能影響商場整體形象的廣告宣傳物品。13.3甲方有權(quán)對乙方的廣告宣傳內(nèi)容進行審核，以保證其合法性及與商場的整體形象相符。第十四章：合同續(xù)租14.1租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。14.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租賃條件。14.3續(xù)租合同的條款由雙方在原合同基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、補充均