出租商用合同范本

出租商用合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物為甲方擁有的位于________________________的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣________________________元，分________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前________________________日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行________________________。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及商業(yè)道德。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及位置示意圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

6.本合同簽訂過程中的其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于________________________，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物為甲方擁有的位于________________________的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣________________________元，分________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前________________________日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等配套服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行________________________。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及商業(yè)道德。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的________________________%。

8.3乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

8.4丙方未按約定提供配套服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及位置示意圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明

6.丙方法定代表人身份證明

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.丙方授權(quán)委托書（如有）

9.本合同簽訂過程中的其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營，同時降低甲方在物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等方面的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)營，并通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升租賃物的市場競爭力。

甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方行為進(jìn)行約束，降低甲方風(fēng)險。第三方丙方的介入，為甲方提供了更多保障，使得租賃物在運(yùn)營過程中更加穩(wěn)定、高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)________________________，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物為甲方擁有的位于________________________的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣________________________元，分________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前________________________日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、市場營銷等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營，維護(hù)乙方品牌形象，提高客戶滿意度。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意，但應(yīng)確保不影響租賃物的整體形象。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時交付租賃物或未提供必要的運(yùn)營支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及位置示意圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明

6.丙方法定代表人身份證明

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.丙方授權(quán)委托書（如有）

9.本合同簽訂過程