物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]郵箱：[轉(zhuǎn)讓方公司郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]郵箱：[受讓方公司郵箱]第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.物業(yè)管理公司基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理公司成立于[成立年份]，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，公司注冊(cè)資本為[具體金額]，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括[具體經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容]。公司現(xiàn)有員工[員工人數(shù)]人，其中具有物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的人員有[專業(yè)資質(zhì)人數(shù)]人。2.物業(yè)管理項(xiàng)目概況甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理項(xiàng)目位于[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。該項(xiàng)目已入住業(yè)主[業(yè)主人數(shù)]戶，目前物業(yè)管理服務(wù)合同期限為[合同期限起止時(shí)間]。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括物業(yè)管理公司的全部資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)以及正在履行的物業(yè)管理服務(wù)合同等相關(guān)權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[付款期限1]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[付款比例1]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；在完成人員交接、資料交接和資產(chǎn)交接后的[付款期限2]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[付款比例2]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[付款比例3]%，即人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），作為質(zhì)量保證金，在物業(yè)管理服務(wù)合同履行完畢后的[質(zhì)量保證金期限]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第四章：交接事項(xiàng)1.人員交接甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[人員交接期限1]個(gè)工作日內(nèi)，完成與乙方的人員交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于在職員工的勞動(dòng)合同、工作交接清單、員工檔案等相關(guān)資料的移交。乙方應(yīng)在人員交接完成后，負(fù)責(zé)妥善安排好相關(guān)員工的工作，并保證員工隊(duì)伍的穩(wěn)定。2.資料交接甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[資料交接期限2]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理公司的全部資料移交至乙方。交接資料包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶檔案、設(shè)備設(shè)施檔案、管理制度等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在資料交接完成后，對(duì)資料進(jìn)行妥善保管和使用。3.資產(chǎn)交接甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[資產(chǎn)交接期限3]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理公司的全部資產(chǎn)移交至乙方。交接資產(chǎn)包括但不限于辦公設(shè)備、交通工具、物業(yè)管理用房等相關(guān)資產(chǎn)。乙方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成后，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。第五章：債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)處理甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[債權(quán)處理期限1]個(gè)工作日內(nèi)，將其享有的全部債權(quán)通知相關(guān)債務(wù)人，并將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜書(shū)面通知債務(wù)人。乙方應(yīng)在債權(quán)處理完成后，依法享有債權(quán)，并負(fù)責(zé)債權(quán)的催收和管理。2.債務(wù)處理甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[債務(wù)處理期限2]個(gè)工作日內(nèi)，將其承擔(dān)的全部債務(wù)通知相關(guān)債權(quán)人，并將債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜書(shū)面通知債權(quán)人。乙方應(yīng)在債務(wù)處理完成后，依法承擔(dān)債務(wù)，并負(fù)責(zé)債務(wù)的清償和管理。第六章：協(xié)議的生效條件1.協(xié)議的簽訂本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.相關(guān)審批手續(xù)本協(xié)議的生效需經(jīng)雙方各自內(nèi)部審批程序通過(guò)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)（如有）。第七章：違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.受讓方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向甲方支付逾期利息；如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息應(yīng)采用書(shū)面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。3.協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（