新建房產(chǎn)買賣合同模板

新建房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為__________。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何未了訴訟或仲裁案件。第二條交易價格2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述交易價格的____%作為首付款，余款于____年__月__日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶所需材料及費用，及時支付相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律瑕疵，并保證在過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，及時支付購房款。4.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得利用所購房產(chǎn)從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證號、房屋面積、土地使用情況等房產(chǎn)基本信息，確保房產(chǎn)不存在法律瑕疵。2.交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價格，并在合同中注明首付款及余款的支付時間、方式。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定時間支付過戶費用。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中不產(chǎn)生糾紛。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，以便在違約情況下追究責任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方當事人為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在權(quán)屬糾紛。3.法律瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬、交易等方面存在的法律問題。4.違約責任：指當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時應(yīng)承擔的責任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.新婚購房場合說明：新婚夫婦為了共同的居住需求購買新房。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定婚房裝修及家具家電配置事宜。若乙方要求甲方提供裝修服務(wù)或家具家電，應(yīng)在合同附件中詳細列出裝修標準及家具家電清單，并明確相應(yīng)的費用及支付方式。2.投資購房場合說明：購房者購買房產(chǎn)用于出租或長期投資。補充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的租賃市場分析報告，乙方有權(quán)在合同簽訂前進行核實。雙方可協(xié)商關(guān)于未來租賃事宜的分成比例或管理方式。3.子女教育購房場合說明：家長為了子女的教育需求購買學(xué)區(qū)房。補充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)屬于乙方子女可就讀學(xué)校的入學(xué)范圍，若因政策變動導(dǎo)致學(xué)區(qū)變化，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的解決方案。4.海外人士購房場合說明：非中國國籍或無中國戶籍人士在中國購房。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國關(guān)于海外人士購房的政策和規(guī)定，包括但不限于購房資質(zhì)、貸款條件等。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款審批文件（如有）6.裝修標準及家具家電清單（新婚購房場合）7.租賃市場分析報告（投資購房場合）8.學(xué)區(qū)查詢證明（子女教育購房場