購(gòu)房抵押登記合同范本

購(gòu)房抵押登記合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的企業(yè)背景、經(jīng)營(yíng)實(shí)力和信譽(yù)狀況的了解，本著平等互利的原則，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租甲方的房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此的了解和信任，以及對(duì)于房產(chǎn)交易市場(chǎng)的認(rèn)知和遵守。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同努力的結(jié)果，體現(xiàn)了雙方對(duì)于交易的認(rèn)真態(tài)度和對(duì)于合作伙伴的尊重。雙方應(yīng)在本合同的指導(dǎo)下，共同努力，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)房/租房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并明確交易的房產(chǎn)的具體范圍和條件。

具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜、房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收、價(jià)款的支付和交付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的賣(mài)方/出租方/委托方。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，本合同的買(mǎi)方/承租方/服務(wù)接受方。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等全部轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用和收益的行為。

5.價(jià)款：指甲方出售/出租房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)，具體金額見(jiàn)本合同附件。

6.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)和處置權(quán)，確保房產(chǎn)交易的有效性。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方使用和收益。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，收取價(jià)款，并開(kāi)具合法的發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付價(jià)款，并接受房產(chǎn)的交付。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同義務(wù)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。

（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)/租賃價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【】元整；

2.剩余款項(xiàng)【】元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分【】期支付，每期支付金額為【】元整，每期支付時(shí)間為付款期內(nèi)的每月【】日；

3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃款”，以便甲方及時(shí)到賬。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付首付款；

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，按照約定開(kāi)始支付剩余款項(xiàng)；

4.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的【】%；

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的【】%【】元整；

3.如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過(guò)戶違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的【】%【】元整；

4.如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%【】元整；

5.甲乙雙方如發(fā)生其他違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.不可抗力事件導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和支付方式，按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，盡最大努力溝通，共同協(xié)商，以減輕不可抗力事件造成的不利影響。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)，但不免除各自應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成重大損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止、解除或者變更事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)等。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，除非雙方另有約定或者依法解除合同。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同約定的義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同的任何條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。

2.本