土地廠房銷售合同范本

土地廠房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技公司，注冊地址為中華人民共和國×省×市×區(qū)×路×號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于高新技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)的企業(yè)，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的研發(fā)團(tuán)隊。如需聯(lián)系甲方，請通過以下聯(lián)系方式：電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，注冊地址為中華人民共和國×省×市×區(qū)×路×號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和物業(yè)管理的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。如需聯(lián)系乙方，請通過以下聯(lián)系方式：電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲方作為買方，擬購買乙方所持有的位于×省×市×區(qū)×路×號的廠房及土地使用權(quán)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就廠房及土地使用權(quán)的買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實守信的原則，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂，有利于甲方獲得廠房及土地使用權(quán)，進(jìn)一步拓展生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益；同時乙方通過出售廠房及土地使用權(quán)，實現(xiàn)資產(chǎn)的合理分配，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。雙方期待通過此次合作，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同所涉及的廠房及土地使用權(quán)，已依法取得相關(guān)權(quán)證，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

在此基礎(chǔ)上，雙方同意按照本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。同時，雙方一致認(rèn)為，本合同的簽訂有利于促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，提升雙方在行業(yè)內(nèi)的競爭力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方所持有的位于×省×市×區(qū)×路×號的廠房及土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.廠房：指位于×省×市×區(qū)×路×號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米的工業(yè)廠房。

2.土地使用權(quán)：指甲方擬購買的位于×省×市×區(qū)×路×號，占地面積××平方米的土地使用權(quán)。

3.價款：指乙方將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方所應(yīng)得的款項，具體金額如下：人民幣××萬元整。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指廠房及土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的廠房及土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付價款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房及土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售廠房及土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)及時提供廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)證，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在廠房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，向甲方交付完整的廠房及土地使用權(quán)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方解決在廠房及土地使用權(quán)使用過程中遇到的問題。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的具體履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整。甲方應(yīng)按照以下方式支付價款：

1.合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣××萬元作為定金。

2.廠房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方支付剩余的價款，即人民幣××萬元。

3.甲方支付價款的貨幣為人民幣，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方未按時支付價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。乙方未按時交付廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)按照逾期交付部分的價款的萬分之五支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。

廠房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)完成。甲方應(yīng)在此期間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。

2.甲方未按照本合同約定合理使用廠房及土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。

2.乙方未保證廠房及土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

三、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

一、定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會異常情況，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

4.其他影響合同履行的情況，如電力中斷、通信中斷等。

二、責(zé)任免除條件

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二、爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)在合同中明確選擇爭議解決方式。

三、如雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確訴訟法院。

四、雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，如實提供證據(jù)，協(xié)助對方進(jìn)行調(diào)查和核實。

五、爭議解決結(jié)果為終局性的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式作出，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.雙方應(yīng)及時檢查并確認(rèn)收到的通知，如對通知有異議，應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)提出。

二、合同變更

1.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

2.合同變更、補(bǔ)充或解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。

三、終止條件

1.本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協(xié)商一致終止；

(2)合同約定的期限屆滿；

(3)合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；

(4)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，并解除相互之間的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)證、圖紙等材料，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、附件

本合同附件包括雙