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餐飲商鋪租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(承租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________第一章定義與術語1.1甲方:指甲方(出租方),即擁有餐飲商鋪產(chǎn)權的出租方。1.2乙方:指乙方(承租方),即租賃甲方餐飲商鋪的承租方。1.3商鋪:指甲方出租給乙方的餐飲商鋪,位于_________________________。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租,應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證商鋪具備合法的產(chǎn)權證明和相關手續(xù)。4.2.2甲方應保證商鋪在租賃期間符合消防安全、環(huán)保等相關要求。4.3乙方權利4.3.1乙方有權在租賃期間自主經(jīng)營商鋪。4.3.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照約定支付租金。4.4.2乙方應在租賃期間合理使用商鋪,并保證商鋪的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。4.4.3乙方應在租賃期滿后,將商鋪按照原狀(自然損耗除外)歸還甲方。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未能履行合同約定的義務,導致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.1.2如甲方違反合同約定提前解除合同,甲方應賠償乙方因此造成的一切損失。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。5.2.2如乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。第六章商鋪的使用與維護6.1商鋪使用6.1.1乙方租賃的商鋪僅限于從事餐飲經(jīng)營活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪用途。6.1.2乙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營活動,并保證商鋪內(nèi)的食品安全衛(wèi)生。6.2商鋪維護6.2.1乙方負責租賃期間商鋪的日常維護與管理,保證商鋪設施的正常運行。6.2.2乙方在進行商鋪裝修、改造時,應提前向甲方提交設計方案和施工方案,經(jīng)甲方書面同意后方可施工。第七章保險與安全7.1保險7.1.1乙方應在租賃期間為商鋪投保相應的商業(yè)保險,包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等,保障商鋪安全。7.1.2乙方應在投保后向甲方提供保險單復印件,并保證保險有效期內(nèi)保險單的連續(xù)性。7.2安全7.2.1乙方應保證商鋪內(nèi)的安全設施完善,包括消防設施、防盜設施等,并定期進行檢查和維護。7.2.2乙方應遵守國家有關安全規(guī)定,對于發(fā)生的意外,乙方應立即采取措施,并通知甲方。第八章甲方對商鋪的修繕義務8.1甲方應保證商鋪的結(jié)構安全和基本使用功能。8.2如商鋪出現(xiàn)非因乙方使用不當導致的損壞,甲方應及時進行修繕。8.3甲方在進行商鋪修繕時,應提前通知乙方,并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi),除非法律法規(guī)另有規(guī)定,任何一方不得隨意解除合同。9.2.2若乙方未按約定支付租金超過____個月,甲方有權書面通知乙方解除合同。第十章爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。10.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第十一章商鋪的交接11.1在租賃期限開始時,甲乙雙方應進行商鋪的交接,并簽署交接記錄。11.2交接記錄應詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀,包括但不限于商鋪內(nèi)的設施、設備等情況。11.3在租賃期限結(jié)束時,乙方應將商鋪按照交接記錄中的狀態(tài)歸還甲方。第十二章保密條款12.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止,且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密____年。12.3未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1若因一方違約導致合同無法履行,違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。13.2違約金的計算方式為:違約金額為合同未履行部分的總租金的__%。第十四章法律適用與合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為租賃期限屆滿之日止。14.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,但不得與本合同內(nèi)容相沖突。簽字部分:甲方(簽字)

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