頂賬房屋買賣合同

頂賬房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一章合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3標(biāo)的房屋位于____________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二章房屋買賣2.1甲方愿意將上述標(biāo)的房屋出售給乙方。2.2乙方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋，并支付甲方約定的對(duì)價(jià)。第三章價(jià)格及支付方式3.1甲方和乙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：3.2.1乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購(gòu)房誠(chéng)意金，于本合同簽訂之日支付。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期前支付。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前將房屋騰空并交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前，將過(guò)戶所需的相關(guān)材料準(zhǔn)備好，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定交付房屋或提供過(guò)戶所需材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2若乙方未能按照約定支付房屋總價(jià)或定金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第六章房屋狀態(tài)及附屬設(shè)施6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋的物理狀態(tài)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用年限、維修狀況等。6.3甲方承諾房屋內(nèi)附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等按現(xiàn)狀一并轉(zhuǎn)移給乙方。第七章權(quán)利及義務(wù)7.1甲方有權(quán)獲得本合同約定的房屋總價(jià)，并應(yīng)按照約定條件交付房屋。7.2乙方有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并應(yīng)按照約定支付總價(jià)及定金。7.3甲方應(yīng)保證房屋在交付前未發(fā)生任何重大變化，如遇征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方。7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋總價(jià)，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)。第八章質(zhì)量保證8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2若乙方在接收房屋后發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3甲方提供的房屋相關(guān)設(shè)施應(yīng)保證能在正常使用條件下安全運(yùn)行。第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所涉及的增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋所涉及的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟期間不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。10.4雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并按照約定的方式執(zhí)行。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第十一章附加條款11.1甲方應(yīng)提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2乙方在支付定金后，若因個(gè)人原因需終止合同，定金不予退還。11.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。第十二章房屋交付后的維修責(zé)任12.1乙方接收房屋后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2若房屋在交付后發(fā)覺(jué)由于建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損害，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3保修期自房屋交付之日起算，期限為____年。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方保密信息。13.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為____年。第十四章合同的修改和終止14.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2在特殊情況下，雙方一致同意，可以提前終止本合同。14.3提前終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）：____________簽字：___________