商場商鋪租賃規(guī)定合同

商場商鋪租賃規(guī)定合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租商鋪的合法權(quán)益，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，有權(quán)利租賃出租方的商鋪用于約定的用途，并按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：僅限于[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，承租方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體提前通知期限，如3個月]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)期限，如1個月]內(nèi)答復(fù)承租方。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.租金支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整方式：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在雙方達成一致后書面通知對方，并從下一個租金支付周期開始執(zhí)行。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元人民幣。2.押金退還條件：在承租方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，包括但不限于支付租金、清理商鋪等后，出租方應(yīng)在[具體退還期限，如15天]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在承租方履行完畢違約行為后的[具體退還期限]內(nèi)退還。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪，但不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應(yīng)遵守出租方制定的商場管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進行裝修改造，如需進行裝修改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)商鋪的公共部分的維護和管理，包括但不限于電梯、樓梯、走廊等。如因出租方的原因?qū)е律啼伒墓膊糠殖霈F(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時進行維修或更換，以保證承租方的正常使用。3.費用承擔(dān)：承租方應(yīng)按照商場管理規(guī)定承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。如承租方逾期未支付相關(guān)費用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，并要求承租方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：如因不可抗力、行為、法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀交還給出租方。如承租方未按照約定交還商鋪或造成商鋪損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金、違反商場管理規(guī)定等，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址送達。如一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于商場管理規(guī)定、