危房改造責(zé)任豁免協(xié)議

危房改造責(zé)任豁免協(xié)議合同編號：[根據(jù)實(shí)際編號規(guī)則填寫]一、總則（一）協(xié)議主體甲方（管理方/產(chǎn)權(quán)方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（改造方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。（二）協(xié)議目的為規(guī)范危房改造行為，明確施工安全責(zé)任及風(fēng)險分擔(dān)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。（三）法律適用本協(xié)議履行過程中如產(chǎn)生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求》等文件執(zhí)行。二、改造范圍與技術(shù)要求（一）改造界定1.危房等級：經(jīng)[第三方鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定為D級危房，鑒定報告編號：[XX-XXXX-XX]。2.改造內(nèi)容：（1）主體結(jié)構(gòu)加固：采用鋼筋混凝土框架，增設(shè)圈梁及構(gòu)造柱，抗震設(shè)防烈度≥6度。（2）配套設(shè)施：電路暗敷使用國標(biāo)BV線，給水管徑≥25mm，排水管徑≥50mm。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)要求：開挖深度≥1.2米，采用C25混凝土墊層，MU15粘土實(shí)心磚砌筑。2.墻體要求：內(nèi)外墻粗粉后刷白色防水涂料，門窗安裝塑鋼單框雙玻。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖及地質(zhì)勘測報告，協(xié)助辦理施工許可證等審批手續(xù)。2.每季度委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全巡查，重大隱患需在48小時內(nèi)書面通知乙方。（二）乙方責(zé)任1.施工合規(guī)：（1）選用具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的施工單位。（2）特種作業(yè)人員需持證上崗，電工、焊工證件需在甲方備案。2.安全保障：（1）施工現(xiàn)場配置滅火器≥4臺，每日施工后切斷水電。（2）為施工人員投保意外傷害險（保額≥XX萬元/人）。四、責(zé)任豁免條款（一）不可抗力免責(zé)因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工程損毀或人員傷亡，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）施工風(fēng)險承擔(dān)1.乙方未按規(guī)范施工導(dǎo)致的安全事故（如坍塌、觸電），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方未如實(shí)提供房屋結(jié)構(gòu)信息造成損失的，需賠償乙方實(shí)際損失的150%。（三）質(zhì)量保證1.工程質(zhì)保期為2年，期內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)修復(fù)。2.質(zhì)保期外因材料老化導(dǎo)致的損壞，甲方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。五、費(fèi)用與支付（一）資金構(gòu)成1.補(bǔ)助資金：甲方撥付危房改造專項(xiàng)資金XX萬元，占工程總造價的60%。2.自籌部分：乙方承擔(dān)剩余40%費(fèi)用，按工程進(jìn)度分三期支付。（二）支付節(jié)點(diǎn)1.基礎(chǔ)完工驗(yàn)收后支付30%。2.主體封頂后支付40%。3.竣工驗(yàn)收合格30日內(nèi)結(jié)清尾款。六、爭議解決1.協(xié)商不成時，提交[甲方所在地]仲裁委員會仲裁。2.仲裁期間，乙方需暫停施工直至爭議解決。七、附則1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及備案單位各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。2.附件包括：房屋安全鑒定報告、施工資質(zhì)證明、保險單（附件與本協(xié)議具同等效力）。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：2025年XX月XX日乙方（蓋章）：