拆遷預期收益分配協(xié)議

拆遷預期收益分配協(xié)議合同編號：[根據(jù)實際編號規(guī)則填寫]一、總則（一）協(xié)議主體甲方（產權方/被拆遷方）：[全稱/姓名]，身份證號：[身份證號]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（拆遷實施方）：[全稱/姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。（二）協(xié)議目的為明確拆遷預期收益分配方式及雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。（三）法律適用本協(xié)議履行過程中如產生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。二、補償范圍與分配原則（一）補償構成1.貨幣補償：（1）房屋價值補償：按建筑面積XX元/㎡計算，總計人民幣XX萬元。（2）搬遷補助費：一次性支付XX元，用于搬遷物資運輸及人工費用。（3）臨時安置費：按每月XX元支付，最長不超過24個月。2.產權調換：（1）安置房位置：[具體地址]，建筑面積XX㎡，交付時間為XX年XX月XX日前。（2）差價結算：若安置房價值高于原房屋補償，乙方補差；反之甲方退還差額。（二）分配原則1.家庭成員分配：（1）按戶籍在冊人員平均分配，每人占比XX%。（2）長期居住且貢獻突出者（如房屋維護、出資修繕）可額外增加10%-20%份額。2.特殊照顧：（1）未成年人、老年人、殘疾人額外獲得5%補償款作為生活保障。三、資金支付與交付節(jié)點（一）支付方式1.首期款：簽約后5個工作日內支付補償總額的50%（即XX萬元）。2.尾款支付：（1）房屋騰空驗收合格后10日內支付剩余50%。（2）逾期支付按日0.05%計收滯納金。（二）安置房交付1.乙方需在XX年XX月XX日前完成產權過戶手續(xù)，逾期每日按房款0.1%支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方責任1.提供房屋產權證明、戶籍資料等文件，配合乙方完成拆遷審批手續(xù)。2.在XX年XX月XX日前騰空房屋并移交鑰匙。（二）乙方責任1.確保補償款足額支付，安置房符合國家建筑質量標準。2.承擔因施工導致的相鄰房屋損壞修復費用。五、違約責任1.虛假申報：甲方隱瞞產權糾紛或重復抵押的，賠償乙方已支付款項的150%。2.擅自處置：乙方未按約定交付安置房的，甲方有權要求每日0.1%房款違約金。六、爭議解決1.協(xié)商不成時，提交[房產所在地]人民法院訴訟解決。2.訴訟期間，甲方不得阻撓拆遷施工，乙方不得凍結已支付補償款。七、附則1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及備案機構各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。2.附件包括：房屋產權證明、家庭成員戶籍清單、安置房設計圖紙（附件與本協(xié)議具同等效力）。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年XX月XX日乙方（蓋章）：法定