酒店與物業(yè)管理服務合同范本專業(yè)版

酒店與物業(yè)管理服務合同范本專業(yè)版合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為酒店的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務公司，雙方為共同維護酒店的正常運營和管理，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同宗旨1.1甲方將酒店物業(yè)委托乙方進行管理，乙方按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)管理服務范圍（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)及運行管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防管理；（4）物業(yè)客戶服務及投訴處理；（5）物業(yè)租賃管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。第三條物業(yè)管理服務期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。第四條物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元/平方米/月；（2）物業(yè)管理服務費用每_______個月收取一次，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后_______日內(nèi)支付；第五條乙方義務5.1乙方應按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，認真履行物業(yè)管理服務職責；5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量；5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，及時處理甲方提出的合理意見和建議；5.4乙方應保障甲方合法權(quán)益，維護酒店的正常運營秩序。第六條甲方義務6.1甲方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理服務費用；6.2甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作，為乙方提供必要的辦公場地、設施設備等；6.3甲方應保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更、解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方，并協(xié)商達成一致意見。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同義務和責任的主體明確。2.服務范圍和期限：詳細列出物業(yè)管理服務的范圍，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等，并約定明確的服務期限。3.服務費用和支付方式：合同中應明確物業(yè)管理服務的費用標準、支付周期和支付方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利和義務：明確甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務，包括但不限于乙方的服務標準和甲方的配合責任。5.違約責任：應詳細約定違約責任，包括違約行為的界定和違約后果的處理，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以減少時間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以尋求公正合理的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解亦無法達成一致，可依據(jù)合同約定的管轄權(quán)向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同宗旨（ContractualPurpose）：合同各方設立合同的目標和意圖。2.物業(yè)管理服務范圍（ScopeofPropertyManagementServices）：乙方根據(jù)合同約定應提供的服務內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務費用（PropertyManagementServiceFees）：甲方支付給乙方的服務報酬。4.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。5.爭議解決（DisputeResolution）：解決合同各方之間爭議的方法和程序。6.合同的變更、解除和終止（Amendment,TerminationandCancellationofContract）：合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改、提前終止或結(jié)束合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.酒店改造或翻新期間補充條款：在酒店進行改造或翻新期間，乙方應提供臨時物業(yè)管理方案，確保施工期間的安全和酒店正常運營的最小干擾。甲方應支付乙方因改造產(chǎn)生的額外管理費用。2.酒店舉辦大型活動或會議補充條款：當酒店舉辦大型活動或會議時，乙方需提供臨時增派安保、清潔等人員的服務，確?；顒拥捻樌M行。甲方需提前通知乙方活動的具體日期和規(guī)模，以便乙方做好準備。3.酒店面臨突發(fā)事件（如自然災害、疫情等）補充條款：在發(fā)生自然災害、疫情等不可抗力事件時，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施保障酒店和客人安全。甲方應提供必要的支持，并適當減免乙方在此期間的物業(yè)管理服務費用。4.酒店進行擴建或新增服務設施補充條款：酒店進行擴建或新增服務設施時，乙方應協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃和管理，確保擴建或新增服務對現(xiàn)有物業(yè)管理服務的影響降到最低。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務費用的構(gòu)成，包括各項費用的計算標準和依據(jù)。2.物業(yè)設施設備清單列出酒店內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準明確乙方提供物業(yè)管理服務的具體質(zhì)量標準，包括清潔、安