房屋租賃合同（全套模板）

房屋租賃合同資料清單（9份）目錄一、TOC\o"1-2"\h\u855房屋租賃合同 230344第一條房屋基本情況 26950第二條租賃期限 25992第三條房屋使用 230271第四條租金及押金 226899第五條交付房屋 21020第六條相關(guān)費用 213511第七條安全責(zé)任 219140第八條房屋維護(hù)及裝修 318663第九條租賃期滿 38863第十條提前終止合同 37107第十一條騰房條款 321855第十二條違約責(zé)任 320899第十三條通知條款 322786第十四條合同生效 310260第十五條其他 315933第十六條主要家具家電： 4二、6354租賃到期通知（公司） 4三、31827租賃到期通知（自然人） 4四、22719解除租賃合同通知書 5五、5089限期騰房通知書 6六、10360押金結(jié)算單（押金及扣除費用較大適用） 7七、17106《民法典》第十四章租賃合同 8八、4436最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 10九、14733中華人民共和國治安管理處罰法(2012年修正） 11房屋租賃合同出租方(甲方)：，身份證號碼：電話：承租方(乙方)：，身份證號碼：電話：乙方緊急聯(lián)系人：，身份證號碼：電話：關(guān)系：，根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議：房屋基本情況甲方房屋坐落于。租賃期限租賃期個月，從年月日至年月日。房屋使用乙方租賃房屋僅限用于使用，如要變更用途須征得甲方同意。乙方不得在本房屋進(jìn)行違法活動，否則，甲方可無條件收回該房，不退還租金和押金，并報告公安機(jī)關(guān)。租金及押金1、本房屋租金為人民幣元/月，每支付一次，乙方應(yīng)提前五日向甲方支付下個周期的房租。本房屋租金不含稅，如果需要納稅，稅費由乙方承擔(dān)。日租金按月租金除以30日計算。2、本房押金為元，乙方在簽合同時繳納。乙方支付的押金并非乙方預(yù)付的租金或其他費用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證，如租賃期限內(nèi)乙方違約導(dǎo)致合同解除的，押金不予退還。租賃期限屆滿且乙方交還租賃房屋后5日內(nèi)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費以及違約賠償金等費用后，將剩余部分無息退還給乙方。交付房屋在本合同簽署前，乙方已查看房屋現(xiàn)場，同意按照現(xiàn)狀交付。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日，將該房屋交付給乙方。相關(guān)費用租賃期間的物業(yè)費、電費、水費、氣費、網(wǎng)費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費，否則甲方有權(quán)從押金中扣除。安全責(zé)任在租賃期間內(nèi)，乙方是房屋的實際管理人，應(yīng)做好防火防盜等安全措施，注意用電、用氣安全，乙方及乙方同住人在使用房屋時產(chǎn)生本人或他人人身損害、財產(chǎn)損失等責(zé)任，由乙方及乙方同住人承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方入住后已經(jīng)檢驗房屋的所有安全設(shè)備設(shè)施，不存在任何安全漏洞，后續(xù)乙方也應(yīng)時常進(jìn)行檢查，如發(fā)生任何損害和甲方無任何關(guān)系。房屋維護(hù)及裝修1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自進(jìn)行裝修和改造，因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)當(dāng)照價賠償。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用--+料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工，并自行承擔(dān)裝修、改造、維修費用，相關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，雙方另有約定除外。依附于房屋的不可拆除裝修無償歸甲方所有，乙方不得破壞，若甲方要求拆除的，拆除及恢復(fù)原狀費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前十日內(nèi)向甲方提出。如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。押金在合同租賃期滿，乙方須繳清欠費，甲方驗收房屋合格后無息退還。提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通過微信或短信通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。否則，甲方不退還押金。騰房條款租賃期滿或者租賃合同解除后七日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)及時清空房屋并退還甲方，逾期退還的，甲方有權(quán)采用停水、停電、停天然氣等手段，由此造成的一切法律后果由乙方承擔(dān)。乙方未在約定的時間內(nèi)清空、搬離房屋的，逾期期間租金按日租金的200%計收房租。超過一個月仍然未清空的，甲方有權(quán)將租賃房屋內(nèi)遺留的所有物品作為廢棄物處理。違約責(zé)任乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同。在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。一方違約，則守約方為實現(xiàn)債權(quán)的律師費等費用由違約方承擔(dān)。通知條款1、甲方受送達(dá)人為：，受送達(dá)電話：，微信號：。乙方受送達(dá)人為：，受送達(dá)電話：，微信號：。2、送達(dá)主體將各類文件發(fā)送到上述電話或微信號，視為有效送達(dá)。上述送達(dá)電話或微信號、受送達(dá)人發(fā)生變更的，變更一方應(yīng)履行通知義務(wù)，否則視為有效送達(dá)。合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，均具有同等效力，乙方同時提供身份證復(fù)印件一份。其他乙方不得私自轉(zhuǎn)租如需轉(zhuǎn)租者必須甲方同意方可，在辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費元，否則甲方有權(quán)收回房屋，并扣除所有押金。甲方在無法聯(lián)系到乙方時，有權(quán)與乙方緊急聯(lián)系人聯(lián)系，并告知其相關(guān)情況。主要家具家電：1.空調(diào)臺（元/臺）2.熱水器臺（元/臺）3.衣柜張（元/張）4.電腦桌_張（元/張）5.沙發(fā)套（元/套）6.電腦椅_把（元/把）7.電風(fēng)扇___個（元/個）8.茶幾個（元/個）9.抽油煙機(jī)臺（元/臺）10.冰箱臺（元/臺）11.洗衣機(jī)臺（元/臺）。其他：2、以上設(shè)備乙方在租用期間，如有人為損壞，由乙方承擔(dān)修理，無法修理的照價賠償，自然損壞，由甲方協(xié)助乙方修理，費用由乙方承擔(dān)。甲方：日期：乙方：日期：租賃到期通知（公司）：貴公司承租我公司位于的房產(chǎn)，租期為：xxxx年xx月xx日至xxxx年x月x日。我公司決定到期后，不再續(xù)租，特提前告知貴司，請貴司及早準(zhǔn)備，清空內(nèi)部財物，按時將房屋歸還我公司。給貴司帶來的麻煩，深感抱歉，謝謝配合。出租人：時間：租賃到期通知（自然人）：您承租我位于的房產(chǎn)，租期為：xxxx年xx月xx日至xxxx年x月x日。我決定到期后，不再續(xù)租，特提前告知您，請貴司及早準(zhǔn)備，清空內(nèi)部財物，按時將房屋歸還我。給您帶來的麻煩，深感抱歉，謝謝配合。出租人：時間：解除租賃合同通知書致：您好！我是位于號房屋的房東，您于年月日與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期年，從年月日至年月3日，租金每月元。一、現(xiàn)因以下第種原因，通知您解除合同：該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時通知您解除租賃關(guān)系；因您違反《房屋租賃合同》第條的約定，我依照約定解除合同。其他原因：二、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的房屋租賃關(guān)系終止，請您在收到本書面通知后7日內(nèi)（最遲在年月日前）搬出租賃房屋。三、若您在上述期限內(nèi)不搬出號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。四、特此通知。通知人：年月日：限期騰房通知書致：：您好！我是位于號房屋的房東，您于年月日與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期年，從年月日至年月3日，租金每月元。一、現(xiàn)因以下第種原因，通知您限期騰房：該合同租期屆滿后，本人不打算再與您續(xù)簽新的《租賃合同》；因您違反《房屋租賃合同》第條的約定，我依照約定解除合同。其他原因：二、自您收到或應(yīng)當(dāng)收到本通知書之日起七日內(nèi)，您必須搬離該租賃物，將其退還與我。逾期不搬離的，我方將采取法律措施。三、請將屬于您的私人物品搬離該租賃物，否則，如有丟失或損壞我方不承擔(dān)任何責(zé)任。退還時應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施，若有損壞，需照價賠償。四、如你逾期騰退歸還房屋，我方將向社會等公示、張貼本通知書，采用停水、停電、停天然氣等一切手段，由此造成的一切法律后果由你承擔(dān)。

五、超過該《租賃合同》期間七日后（即從201X年1X月21日到騰房之日起）的租金，從押金中扣除，押金不足的，我有權(quán)另行主張。出租人：年月日押金結(jié)算單（押金及扣除費用較大適用）年月日雙方簽訂《租房協(xié)議》，租期年，從年月日至年月日，租金每月元，收取押金元?，F(xiàn)因租賃合同到期，不再續(xù)租。租賃雙方已對位于的房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用情況進(jìn)行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。經(jīng)雙方確認(rèn)，承租人須承擔(dān)下列費用：水、電、氣、電信費用元；物管費元；物品損壞賠償費用元；其他費用元。以上費用，合計元。出租人從押金中扣除前述費用后，將剩余押金元退還給承租人。出租人：日期：承租人：日期：押金及扣除費用較小適用以下通知，可以通過微信發(fā)送：現(xiàn)因房屋租賃合同到期，不再續(xù)租。經(jīng)雙方確認(rèn)，出租人扣除水電氣等費用元后，將剩余租金元退還給承租人。《民法典》第十四章租賃合同第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2020修正）為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。第四條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照民法典第一百五十七條和本解釋第七條、第十一條、第十二條的規(guī)定處理。第五條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照民法典的有關(guān)規(guī)定處理。第六條承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照民法典第七百一十一條的規(guī)定處理。第七條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。第八條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝