房屋貸款合同范本專業(yè)版

房屋貸款合同范本專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代理人：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________一、貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)買房屋的貸款。二、貸款期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至____年____月____日止，分期償還甲方全部貸款本金及利息。三、貸款利率3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_____%，按年計(jì)算。四、還款方式（1）等額本息還款：乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款：乙方每月應(yīng)償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并按剩余本金計(jì)算利息。五、保證方式5.1乙方以其購(gòu)買的房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)保證抵押物價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保。六、貸款發(fā)放及使用6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。七、逾期還款7.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。7.2乙方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)依法處置抵押物。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2在本合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)通知甲方，并經(jīng)甲方同意。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.貸款金額：明確記載貸款總額，確保金額與實(shí)際需求相符。2.貸款期限：詳細(xì)標(biāo)明還款期限，避免逾期還款導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.貸款利率：明確利率標(biāo)準(zhǔn)，防止日后因利率爭(zhēng)議引發(fā)糾紛。4.還款方式：選擇合適的還款方式（等額本息或等額本金），并按時(shí)還款。5.保證方式：確保抵押物的合法性，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放及使用：貸款資金必須按照約定的用途使用，不得挪作他用。7.逾期還款：了解逾期還款的后果，包括逾期利息和可能的合同解除。8.合同的變更和解除：任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的擔(dān)保。訴訟：當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)買預(yù)售房補(bǔ)充條款：考慮到房屋尚未建成，乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)暫停支付剩余貸款直至問(wèn)題解決。2.場(chǎng)合：貸款用于翻新或裝修補(bǔ)充條款：若乙方將貸款用于房屋翻新或裝修，乙方需提供詳細(xì)的裝修計(jì)劃和預(yù)算，甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度和資金使用進(jìn)行監(jiān)督。3.場(chǎng)合：家庭主婦/主夫作為借款人補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，乙方可以提供家庭共同財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，并由家庭其他成員共同承擔(dān)還款責(zé)任。4.場(chǎng)合：跨城市購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方在非居住城市購(gòu)房，乙方應(yīng)委托當(dāng)?shù)睾戏ǖ姆康禺a(chǎn)中介或親友代為辦理相關(guān)手續(xù)，并確保所有文件的真實(shí)性和合法性。5.場(chǎng)合：共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方與其他人共同購(gòu)房，所有共同購(gòu)房人需共同簽訂本合同，并對(duì)貸款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋購(gòu)買合同3.抵押物相關(guān)證明文件4.貸款用途說(shuō)明