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文檔簡(jiǎn)介
辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本
本合同由以下雙方簽訂:
甲方(業(yè)主方):_____________________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:__________________________
乙方(物業(yè)服務(wù)方):___________________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:__________________________
鑒于甲方為辦公樓的業(yè)主,乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司,雙方本著平等互利的原則,就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、合同目的
本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù),為業(yè)主和使用者提供安全、舒適、便捷的工作環(huán)境。
二、服務(wù)內(nèi)容
乙方根據(jù)本合同約定,向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù):
1.辦公樓的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù),包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等;
2.辦公樓的安全保衛(wèi)工作,包括門衛(wèi)服務(wù)、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、安全巡邏等;
3.辦公樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù),包括電梯、空調(diào)、照明、消防等系統(tǒng)的定期檢查和維修;
4.辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù),包括植物的種植、修剪、病蟲害防治等;
5.辦公樓的交通管理,包括車輛的引導(dǎo)、停放管理等;
6.辦公樓的緊急事件處理,包括火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)和處理;
7.甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。
三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn):
1.清潔衛(wèi)生:辦公樓公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔,無明顯污漬和垃圾;
2.安全保衛(wèi):辦公樓應(yīng)有完善的安全保衛(wèi)措施,無重大安全事故發(fā)生;
3.設(shè)施設(shè)備:辦公樓的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好運(yùn)行狀態(tài),無重大故障發(fā)生;
4.綠化養(yǎng)護(hù):辦公樓的綠化區(qū)域應(yīng)保持生機(jī)勃勃,無明顯枯死植物;
5.交通管理:辦公樓的交通應(yīng)有序,無重大交通堵塞和事故;
6.緊急事件處理:辦公樓的緊急事件應(yīng)得到及時(shí)有效的處理,減少損失。
四、服務(wù)期限
本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。
五、服務(wù)費(fèi)用
1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元,甲方應(yīng)于每月____日前支付給乙方;
2.乙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用,雙方應(yīng)另行協(xié)商確定;
3.乙方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù),并提出改進(jìn)建議;
2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
3.甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作,不得無故阻撓乙方履行合同義務(wù);
4.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益,不得侵犯乙方的名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),并接受甲方的監(jiān)督;
3.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,及時(shí)處理甲方的投訴和建議;
4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益,不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
七、合同變更與解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同;
2.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任;
3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可以解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金;
2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)按未履行部分的____%支付違約金;
3.一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年____月____日
以上內(nèi)容為辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本的正文部分,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保理解并同意合同內(nèi)容。合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守
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