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文檔簡介
農(nóng)村包租合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地(以下簡稱“租賃土地”),乙方有意租賃該租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃范圍及期限
1.1本合同租賃土地面積共計(jì)________________________平方米,具體位置為________________________。
1.2租賃期限自________________________起至________________________止,共計(jì)________________________年。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1租賃費(fèi)用為每平方米每年________________________元,共計(jì)________________________元。
2.2乙方應(yīng)于每年________________________日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的________________________%。
三、租賃用途
3.1乙方租賃土地僅用于________________________等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),不得改變土地用途。
3.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地,不得造成土地資源浪費(fèi)。
四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地進(jìn)行合理管理,確保土地資源的合理利用;
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃土地的使用情況,發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)予以制止;
(3)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同,但需提前________________________日通知乙方。
4.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)確保租賃土地符合租賃合同的約定,不得隱瞞土地實(shí)際情況;
(2)甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地,并保證土地的合法權(quán)益;
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃登記手續(xù)。
4.3乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃土地;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和技術(shù)支持;
(3)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同,但需提前________________________日通知甲方。
4.4乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃土地,不得改變土地用途;
(2)乙方應(yīng)合理利用土地資源,不得造成土地資源浪費(fèi);
(3)乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用,不得拖欠;
(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的________________________%;
(2)賠償損失:違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失;
(3)解除合同:違約方經(jīng)守約方催告仍未履行違約責(zé)任的,守約方有權(quán)解除本合同。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.土地租賃登記證明復(fù)印件;
3.相關(guān)法律法規(guī)文件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(監(jiān)管方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地(以下簡稱“租賃土地”),乙方有意租賃該租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),為確保租賃土地的合理利用和甲方的權(quán)益得到充分保障,丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃范圍及期限
1.1本合同租賃土地面積共計(jì)________________________平方米,具體位置為________________________。
1.2租賃期限自________________________起至________________________止,共計(jì)________________________年。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1租賃費(fèi)用為每平方米每年________________________元,共計(jì)________________________元。
2.2乙方應(yīng)于每年________________________日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的________________________%。
三、租賃用途
3.1乙方租賃土地僅用于________________________等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),不得改變土地用途。
3.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地,不得造成土地資源浪費(fèi)。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方按照租賃合同的約定合理使用土地。
4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)予以制止。
4.3丙方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的相關(guān)資料,乙方應(yīng)予以配合。
五、甲方權(quán)利及義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理管理,確保土地資源的合理利用;
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃土地的使用情況,發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)予以制止;
(3)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同,但需提前________________________日通知乙方;
(4)甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目,確保甲方獲得預(yù)期收益。
5.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)確保租賃土地符合租賃合同的約定,不得隱瞞土地實(shí)際情況;
(2)甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地,并保證土地的合法權(quán)益;
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃登記手續(xù)。
六、乙方責(zé)任及義務(wù)
6.1乙方責(zé)任:
(1)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃土地,不得改變土地用途;
(2)乙方應(yīng)合理利用土地資源,不得造成土地資源浪費(fèi);
(3)乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用,不得拖欠;
(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
6.2乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)土地使用情況,包括種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況;
(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,在租賃土地上實(shí)施農(nóng)業(yè)技術(shù)改造,提高土地利用效率;
(3)乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)管工作,接受丙方的監(jiān)督檢查。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的________________________%;
(2)賠償損失:違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失;
(3)解除合同:違約方經(jīng)守約方催告仍未履行違約責(zé)任的,守約方有權(quán)解除本合同。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.土地租賃登記證明復(fù)印件;
3.相關(guān)法律法規(guī)文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為監(jiān)管方介入本合同,旨在確保租賃土地的合理利用,維護(hù)甲方的合法權(quán)益,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方的介入也有利于提高土地利用效率,促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同,旨在確保租賃土地的合理利用,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的預(yù)期收益。甲方通過主導(dǎo)合同,加強(qiáng)對(duì)租賃土地的監(jiān)管,降低風(fēng)險(xiǎn),保障自身權(quán)益。同時(shí),甲方的主導(dǎo)作用也有利于推動(dòng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新和土地資源的優(yōu)化配置。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(服務(wù)提供方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋(以下簡稱“租賃房屋”),乙方有意租賃該租賃房屋進(jìn)行民宿經(jīng)營,為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益,丙方作為服務(wù)提供方,提供專業(yè)的民宿運(yùn)營管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃范圍及期限
1.1本合同租賃房屋包括________________________等設(shè)施,具體位置為________________________。
1.2租賃期限自________________________起至________________________止,共計(jì)________________________年。
二、租賃費(fèi)用及支付方式
2.1租賃費(fèi)用為每月________________________元,共計(jì)________________________元。
2.2乙方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的________________________%。
三、租賃房屋的使用與管理
3.1乙方租賃房屋僅用于民宿經(jīng)營,不得改變房屋用途。
3.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)提供民宿運(yùn)營管理服務(wù),包括但不限于客戶服務(wù)、市場營銷、設(shè)施維護(hù)等。
4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守租賃合同的約定。
4.3丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù),乙方應(yīng)予以配合。
五、乙方權(quán)利及義務(wù)
5.1乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的民宿運(yùn)營管理服務(wù),確保經(jīng)營效益;
(2)乙方有權(quán)獲得丙方提供的市場營銷和客戶服務(wù)支持;
(3)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定民宿的運(yùn)營策略;
(4)乙方有權(quán)在合同到期前,根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。
5.2乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃房屋,不得改變房屋用途;
(2)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;
(3)乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用,不得拖欠;
(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
六、甲方責(zé)任及義務(wù)
6.1甲方責(zé)任:
(1)甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同的約定,不得隱瞞房屋實(shí)際情況;
(2)甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋,并保證房屋的合法權(quán)益;
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。
6.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)允許乙方在租賃房屋上懸掛民宿標(biāo)志,進(jìn)行宣傳;
(2)甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要,對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造,但需在合同到期前恢復(fù)原狀;
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題,如與周邊居民的糾紛等。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的________________________%;
(2)賠償損失:違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失;
(3)解除合同:違約方經(jīng)守約方催告仍未履行違約責(zé)任的,守約方有權(quán)解除本合同。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋
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