農(nóng)村包租合同范本

農(nóng)村包租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方有意租賃該租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃土地面積共計(jì)________________________平方米，具體位置為________________________。

1.2租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為每平方米每年________________________元，共計(jì)________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每年________________________日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%。

三、租賃用途

3.1乙方租賃土地僅用于________________________等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變土地用途。

3.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。

四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地進(jìn)行合理管理，確保土地資源的合理利用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃土地的使用情況，發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)予以制止；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前________________________日通知乙方。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃土地符合租賃合同的約定，不得隱瞞土地實(shí)際情況；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地，并保證土地的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃登記手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和技術(shù)支持；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前________________________日通知甲方。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃土地，不得改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%；

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失；

（3）解除合同：違約方經(jīng)守約方催告仍未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地租賃登記證明復(fù)印件；

3.相關(guān)法律法規(guī)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方有意租賃該租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為確保租賃土地的合理利用和甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃土地面積共計(jì)________________________平方米，具體位置為________________________。

1.2租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為每平方米每年________________________元，共計(jì)________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每年________________________日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%。

三、租賃用途

3.1乙方租賃土地僅用于________________________等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變土地用途。

3.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照租賃合同的約定合理使用土地。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)予以制止。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理管理，確保土地資源的合理利用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃土地的使用情況，發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)予以制止；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前________________________日通知乙方；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，確保甲方獲得預(yù)期收益。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃土地符合租賃合同的約定，不得隱瞞土地實(shí)際情況；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地，并保證土地的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃登記手續(xù)。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃土地，不得改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)土地使用情況，包括種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃土地上實(shí)施農(nóng)業(yè)技術(shù)改造，提高土地利用效率；

（3）乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)管工作，接受丙方的監(jiān)督檢查。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%；

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失；

（3）解除合同：違約方經(jīng)守約方催告仍未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地租賃登記證明復(fù)印件；

3.相關(guān)法律法規(guī)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保租賃土地的合理利用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃土地的合理利用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的預(yù)期收益。甲方通過主導(dǎo)合同，加強(qiáng)對(duì)租賃土地的監(jiān)管，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)作用也有利于推動(dòng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新和土地資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋進(jìn)行民宿經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)的民宿運(yùn)營管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃房屋包括________________________等設(shè)施，具體位置為________________________。

1.2租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為每月________________________元，共計(jì)________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%。

三、租賃房屋的使用與管理

3.1乙方租賃房屋僅用于民宿經(jīng)營，不得改變房屋用途。

3.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供民宿運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于客戶服務(wù)、市場營銷、設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的民宿運(yùn)營管理服務(wù)，確保經(jīng)營效益；

（2）乙方有權(quán)獲得丙方提供的市場營銷和客戶服務(wù)支持；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定民宿的運(yùn)營策略；

（4）乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃房屋，不得改變房屋用途；

（2）乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同的約定，不得隱瞞房屋實(shí)際情況；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，并保證房屋的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)允許乙方在租賃房屋上懸掛民宿標(biāo)志，進(jìn)行宣傳；

（2）甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需在合同到期前恢復(fù)原狀；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，如與周邊居民的糾紛等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%；

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失；

（3）解除合同：違約方經(jīng)守約方催告仍未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋