2025年度公寓購房合同物業(yè)服務(wù)合同附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓購房合同物業(yè)服務(wù)合同附加條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：地址：鑒于甲方擬購買位于______的公寓一套，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方購買的公寓位于______，房屋編號為______，建筑面積為______平方米。1.2甲方購買的公寓為______層，戶型為______。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（4）小區(qū)內(nèi)交通、停車管理；（5）社區(qū)文化活動組織與實(shí)施；（6）其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：______元/月；（2）公共能耗費(fèi)：______元/月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：______元/月。3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)管理規(guī)約4.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，自覺維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得損害他人合法權(quán)益；不得從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方在購房過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)過程中需要第三方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）發(fā)生意外事故或緊急情況，需要第三方進(jìn)行救援或處理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：______元；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：______元；（3）維修保養(yǎng)單位：______元；（4）保險(xiǎn)公司：______元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的支持。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定；（3）因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行合同。七、爭議解決7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。8.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度公寓購房合同》詳細(xì)要求：包含甲方和乙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、購房總價(jià)、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為主要合同，詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.《物業(yè)管理規(guī)約》詳細(xì)要求：包含小區(qū)管理規(guī)定、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、公共設(shè)施使用規(guī)定等條款。說明：本附件作為小區(qū)共同遵守的規(guī)則，規(guī)定了業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為準(zhǔn)則。4.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中提供服務(wù)的相關(guān)事宜。5.《房屋驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量驗(yàn)收情況、存在問題的整改措施等。說明：本附件用于證明房屋在交房時(shí)的質(zhì)量狀況。6.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、維修結(jié)果等。說明：本附件記錄了房屋的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)跟蹤和維護(hù)。7.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。8.《緊急情況處理記錄》詳細(xì)要求：包含緊急情況發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、處理過程、結(jié)果等。說明：本附件記錄了緊急情況的處理過程，便于后續(xù)評估和改進(jìn)。9.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等信息。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按______計(jì)算。示例：甲方逾期支付購房款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按______計(jì)算。示例：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按______計(jì)算。示例：