2025年度智能家庭分房協(xié)議書（環(huán)保型住宅分配）

2025年度智能家庭分房協(xié)議書（環(huán)保型住宅分配）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能家庭分房協(xié)議書（環(huán)保型住宅分配）甲方（分房單位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（分房家庭）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的環(huán)保型住宅，為滿足乙方家庭的居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條分房原則1.1甲方根據(jù)國家相關(guān)政策、法規(guī)和乙方家庭實際情況，按照公平、公正、公開的原則，對環(huán)保型住宅進行分配。（1）具有本市戶籍，且在本市連續(xù)繳納社會保險滿五年；（2）在本市工作，且在本市連續(xù)繳納個人所得稅滿五年；（3）在本市購買房屋，且房屋所有權(quán)證書登記滿五年。第二條分房面積及戶型2.1甲方根據(jù)乙方家庭人口數(shù)量和實際需求，分配相應(yīng)面積和戶型的環(huán)保型住宅。2.2分房面積及戶型如下：（1）一室一廳：建筑面積______平方米；（2）兩室一廳：建筑面積______平方米；（3）三室一廳：建筑面積______平方米。第三條分房程序3.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交分房申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2甲方對乙方提交的材料進行審核，審核通過后，通知乙方參加分房搖號。3.3乙方在規(guī)定時間內(nèi)參加分房搖號，搖號結(jié)果為最終分房結(jié)果。3.4甲方在搖號結(jié)果確定后，與乙方簽訂本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%作為定金。4.2乙方在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)支付房屋總價款的______%。4.3乙方在入住后______年內(nèi)，每年支付房屋總價款的______%作為物業(yè)管理費。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方負責(zé)提供符合國家規(guī)定標準的環(huán)保型住宅，確保房屋質(zhì)量。5.2甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。5.3甲方負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、有序。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋總價款及物業(yè)管理費。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護住宅及公共設(shè)施，維護住宅小區(qū)的秩序。6.3乙方在入住后，應(yīng)按照甲方要求配合物業(yè)管理，共同維護住宅小區(qū)的環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定提供符合國家規(guī)定標準的環(huán)保型住宅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋總價款及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：_____________________________附件：1.乙方家庭人口信息表2.乙方家庭經(jīng)濟狀況證明3.乙方家庭住房情況證明5.乙方戶口簿復(fù)印件6.乙方婚姻狀況證明7.乙方工作證明8.乙方收入證明9.乙方購房合同復(fù)印件10.乙方購房發(fā)票復(fù)印件11.乙方繳納社會保險證明12.乙方繳納個人所得稅證明13.乙方繳納物業(yè)管理費證明14.乙方其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。10.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保分房過程的公正、透明，以及提供專業(yè)服務(wù)。10.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進行環(huán)保型住宅的評估、鑒定和分配工作；（2）協(xié)助乙方進行資格審查和材料審核；（3）提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)意見；（4）監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。10.3第三方的責(zé)任10.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4第三方的權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。10.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對環(huán)保型住宅進行評估、鑒定，并提出專業(yè)意見。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。（1）第三方因提供虛假信息或評估、鑒定結(jié)果不準確而導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的損失；（3）第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的損失。10.5.3第三方的責(zé)任限額不得超過本協(xié)議約定的金額。10.6第三方的更換10.6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。10.6.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認更換事宜。10.7第三方的保密義務(wù)10.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.8第三方與其他各方的劃分說明10.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。10.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更本協(xié)議的條款。10.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法活動。10.8.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。10.8.5如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.9第三方的退出10.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或不可抗力因素，無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。10.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款，直至本協(xié)議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方家庭人口信息表說明：此表格用于確認乙方家庭人口數(shù)量，以便甲方分配相應(yīng)面積和戶型的環(huán)保型住宅。2.乙方家庭經(jīng)濟狀況證明要求：提供乙方家庭近一年的收入證明、財產(chǎn)證明等，以證明其符合分房條件。說明：此證明用于核實乙方家庭的經(jīng)濟狀況，確保分房分配的公平性。3.乙方家庭住房情況證明要求：提供乙方家庭現(xiàn)有的住房情況，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此證明用于核實乙方家庭是否已擁有住房，避免重復(fù)分配。5.乙方戶口簿復(fù)印件要求：提供乙方及其家庭成員的戶口簿復(fù)印件，以證明戶籍信息。說明：戶口簿復(fù)印件用于核實乙方及其家庭成員的戶籍信息。6.乙方婚姻狀況證明要求：提供乙方及其家庭成員的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于核實乙方及其家庭成員的婚姻狀況。7.乙方工作證明要求：提供乙方的工作單位出具的書面工作證明，以證明乙方在本市的工作情況。說明：工作證明用于核實乙方在本市的工作情況，以符合分房條件。8.乙方收入證明要求：提供乙方近一年的收入證明，如工資條、銀行流水等。說明：收入證明用于核實乙方的收入情況，以符合分房條件。9.乙方購房合同復(fù)印件要求：提供乙方購房合同的復(fù)印件，以證明乙方已購買房屋。說明：購房合同復(fù)印件用于核實乙方已購買房屋，避免重復(fù)分配。10.乙方購房發(fā)票復(fù)印件要求：提供乙方購房發(fā)票的復(fù)印件，以證明乙方已支付購房款。說明：購房發(fā)票復(fù)印件用于核實乙方已支付購房款。11.乙方繳納社會保險證明要求：提供乙方近一年的社會保險繳納證明，以證明其在本市繳納社會保險。說明：社會保險繳納證明用于核實乙方在本市繳納社會保險，以符合分房條件。12.乙方繳納個人所得稅證明要求：提供乙方近一年的個人所得稅繳納證明，以證明其在本市繳納個人所得稅。說明：個人所得稅繳納證明用于核實乙方在本市繳納個人所得稅，以符合分房條件。13.乙方繳納物業(yè)管理費證明要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的證明，以證明其已履行物業(yè)管理費繳納義務(wù)。說明：物業(yè)管理費證明用于核實乙方已履行物業(yè)管理費繳納義務(wù)。14.乙方其他相關(guān)證明材料要求：提供與分房相關(guān)的其他證明材料，如榮譽證書、捐贈證明等。說明：其他相關(guān)證明材料用于核實乙方在分房過程中是否符合特定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間提供環(huán)保型住宅，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年5月1日前提供環(huán)保型住宅，如逾期，則每日支付乙方100元違約金。（2）提供的環(huán)保型住宅不符合國家規(guī)定標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的住宅存在嚴重質(zhì)量問題，乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方賠償房屋價值及損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房屋總價款及物業(yè)管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后10個工作日內(nèi)支付定金，如逾期，則每日支付甲方50元違