2025年度珠海市住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海市住宅買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：___________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.4房屋面積：___________平方米1.5房屋用途：___________1.6房屋配套設(shè)施：___________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：________________________）2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元整作為首付款；（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元整作為貸款部分；（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元整作為尾款。三、交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間：___________3.2交房條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，符合約定要求；（4）甲方應(yīng)保證房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、房屋登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金；5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金；5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。三、第三方職責(zé)（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)；（4）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供必要的信息和證明材料；（5）遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何一方信息。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的措施。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易，并確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)；（2）第三方不得以任何方式干預(yù)甲方對(duì)房屋的處置權(quán)；（3）第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易，并確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)；（2）第三方不得以任何方式干預(yù)乙方對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)；（3）第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理。六、第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方履行職責(zé)。6.2新的第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、補(bǔ)充條款（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（4）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；（5）如因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金和首付款；（6）如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金。八、合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方對(duì)房屋情況有準(zhǔn)確了解。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。5.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的說(shuō)明，包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況，避免爭(zhēng)議。6.房屋使用情況說(shuō)明要求：提供房屋使用情況的說(shuō)明，包括房屋的使用年限、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的使用情況，避免爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于其服務(wù)費(fèi)用___________%的違約金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。（4）甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由