2025年精裝房屋租賃合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年精裝房屋租賃合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體地址為：____________________。2.租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。3.租賃房屋的用途為：____________________。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___________________元。2.租金支付方式為：____________________。3.乙方應(yīng)在每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方無(wú)違約行為，乙方在退房時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間，應(yīng)繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入情形1.中介方介入：在房屋租賃過(guò)程中，若甲方或乙方通過(guò)中介方進(jìn)行房屋租賃，中介方作為第三方參與其中，提供房屋租賃信息、促成交易等。2.擔(dān)保方介入：為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋設(shè)施的維修、清潔、安全保障等。4.維修服務(wù)提供者介入：因房屋設(shè)施損壞，甲方或乙方需要第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在房屋租賃過(guò)程中，如因中介方過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在提供擔(dān)保期間，如因擔(dān)保方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，擔(dān)保方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。4.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過(guò)程中，如因維修服務(wù)提供者過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方權(quán)利：（1）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。中介方義務(wù)：（1）如實(shí)提供房屋信息；（2）協(xié)助租賃雙方履行合同；（3）維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。2.擔(dān)保方權(quán)利：（1）在租賃期間，有權(quán)查閱租賃房屋的維修記錄；（2）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。擔(dān)保方義務(wù)：（1）按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）在租賃期間，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理；（2）有權(quán)要求甲方或乙方維修損壞的房屋設(shè)施；（3）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔；（3）維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.維修服務(wù)提供者權(quán)利：（1）有權(quán)在維修過(guò)程中查閱相關(guān)資料；（2）有權(quán)要求甲方或乙方支付維修費(fèi)用；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合。維修服務(wù)提供者義務(wù)：（1）按照合同約定提供維修服務(wù)；（2）保證維修質(zhì)量；（3）維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.甲方與中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者之間的關(guān)系，按照本合同及各方的協(xié)議執(zhí)行。2.乙方與中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者之間的關(guān)系，按照本合同及各方的協(xié)議執(zhí)行。3.各方之間在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合、相互監(jiān)督，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。六、變更與解除1.甲方、乙方、中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者之間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本部分修正內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：一份，證明甲方為房屋合法所有者。3.房屋現(xiàn)狀描述：一份，詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證：一份，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：一份，證明乙方已支付押金。6.房屋維修記錄：一份，記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。9.中介服務(wù)協(xié)議：如有中介方參與，一份中介服務(wù)協(xié)議。10.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保方提供擔(dān)保，一份擔(dān)保協(xié)議。11.物業(yè)管理協(xié)議：如有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，一份物業(yè)管理協(xié)議。12.維修服務(wù)協(xié)議：如有維修服務(wù)提供者提供服務(wù)，一份維修服務(wù)協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲方或乙方在簽訂合同時(shí)提供，并確保其有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；（4）中介方未如實(shí)提供房屋信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)；（5）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)管理義務(wù)；（7）維修服務(wù)提供者未履行維修服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的__%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)退還租金或賠償乙方損失；（4）中介方未如實(shí)提供房屋信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）維修服務(wù)提供者未履行維修服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，如每月租金為人民幣1000元，滯納金為每月租金的1%，即