北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同范本

北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________；

4.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：__________；

5.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途：__________；

6.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：__________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買涉案房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，余款__________元在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；

3.乙方應(yīng)按照以下付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）__________日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元；

（3）__________日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元；

（4）__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；

2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________；

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________；

4.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：__________；

5.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途：__________；

6.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：__________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買涉案房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，余款__________元在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；

3.乙方應(yīng)按照以下付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）__________日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元；

（3）__________日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元；

（4）__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元；

3.丙方在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

4.丙方在代為支付后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付全部購(gòu)房款；

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________；

2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)生虛假交易、惡意拖延等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)，必須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到保障，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的付款條件和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益，確保交易安全，同時(shí)通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“涉案商業(yè)用房”），乙方有意購(gòu)買上述商業(yè)用房，丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案商業(yè)用房的基本情況

1.涉案商業(yè)用房的坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.涉案商業(yè)用房的建筑面積：__________平方米；

3.涉案商業(yè)用房的土地使用權(quán)類型：__________；

4.涉案商業(yè)用房的土地使用權(quán)期限：__________；

5.涉案商業(yè)用房的規(guī)劃用途：__________；

6.涉案商業(yè)用房的權(quán)屬證明文件：__________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及融資安排

1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買涉案商業(yè)用房；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元；

3.乙方余款__________元將通過(guò)丙方的融資服務(wù)支付，具體融資方案如下：

（1）丙方為乙方提供貸款總額人民幣_(tái)_________元；

（2）貸款期限為__________年；

（3）貸款利率為__________；

（4）還款方式為__________。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金按時(shí)到位；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保；

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率；

4.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的融資條件，選擇合適的貸款方案；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供透明、合理的貸款服務(wù)；

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付定金和貸款本息；

4.乙方應(yīng)遵守貸款合同約定的各項(xiàng)條款，不得進(jìn)行任何形式的違約行為。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________日內(nèi)將涉案商業(yè)用房交付給乙方；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案商業(yè)用房的過(guò)戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)確保涉案商業(yè)用房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

4.甲方在乙方按時(shí)支付貸款本息的情況下，不得無(wú)故拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________；

2.甲方未按時(shí)交付涉案商業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.貸款合同；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人