2025年度合伙購房合同解除條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房合同解除條件協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購房合同解除條件協(xié)議一、解除條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房合同約定的義務(wù)；（2）乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房合同約定的義務(wù)；（3）購房合同約定的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成維修或更換房屋的協(xié)議；（4）購房合同約定的房屋因規(guī)劃調(diào)整、征收拆遷等原因無法繼續(xù)使用；（5）其他雙方約定的解除條件。1.2上述解除條件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除條件發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知對方。二、解除程序2.1在解除條件發(fā)生的情況下，甲乙雙方應(yīng)立即召開會議，就解除購房合同事宜進行協(xié)商。2.2如甲乙雙方就解除購房合同達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除購房合同的時間、原因、賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。2.3如甲乙雙方在______日內(nèi)無法就解除購房合同達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、賠償及損失承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致解除購房合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致解除購房合同的，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換房屋的費用；（3）因規(guī)劃調(diào)整、征收拆遷等原因?qū)е陆獬彿亢贤模p方按購房合同約定的比例分擔(dān)損失；（4）其他情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償及損失承擔(dān)事宜。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入甲乙雙方購房合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)；（2）律師、法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人士；（3）評估機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋價值評估服務(wù)的機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋面積測量服務(wù)的機構(gòu)；（5）其他為履行本協(xié)議而介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在提供信息、交易撮合等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過交易總價的_____%；（2）律師、法律顧問：在提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_____%；（3）評估機構(gòu)：在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估費用的_____%；（4）測繪機構(gòu)：在提供房屋面積測量服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過測繪費用的_____%；（5）其他第三方：在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額由雙方協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，依法行使自己的權(quán)利。（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照約定的時間、質(zhì)量要求，完成相關(guān)服務(wù)；（4）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密；（5）對因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入程序.7第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭議；（5）第三方履行職責(zé)完畢，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行驗收，如有異議，可按照本協(xié)議第四部分“爭議解決”的規(guī)定處理。六、第三方介入的費用承擔(dān)（1）在第三方介入事項中，如涉及甲乙雙方共同利益，費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）在第三方介入事項中，如涉及甲方利益，費用由甲方承擔(dān)；（3）在第三方介入事項中，如涉及乙方利益，費用由乙方承擔(dān)；（4）如甲乙雙方對費用承擔(dān)有特殊約定，從其約定。七、第三方介入的解除.9如甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無必要，可協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方提供的服務(wù)進行驗收，并按照本協(xié)議第五部分“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《2025年度合伙購房合同》副本詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字蓋章的原件復(fù)印件，以及合同所有附件的清單。說明：此附件用于證明合同的有效性和完整性。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。.4附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋的評估價值。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。.6附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。.7附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為一：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照購房合同約定的付款時間支付購房款。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的第一個付款期限支付購房款，但實際支付時間超過約定時間______天，則視為違約。.9違約行為二：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照購房合同約定的交付時間交付房屋。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋時間交付房屋，但實際交付時間超過約定時間______天，則視為違約。.10違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，經(jīng)甲乙雙方或第三方確認(rèn)，房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題。示例說明：若房屋交付后，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，房屋存在漏水、墻體開裂等嚴(yán)重影響正常使用的問題，則視為違約。.11違約行為四：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估報告