2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目委托代建協(xié)議規(guī)范文本

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目委托代建協(xié)議規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_________________________乙方（代建方）：_________________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家新型城鎮(zhèn)化建設的相關(guān)政策和規(guī)劃，決定開展2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目；2.乙方具備從事新型城鎮(zhèn)化建設項目的代建經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，代為實施2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目；3.甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度新型城鎮(zhèn)化建設項目委托代建事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_________________________2.項目地點：_________________________3.項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：______元整）。4.項目建設內(nèi)容：_________________________5.項目建設周期：自合同簽訂之日起______個月。二、委托代建內(nèi)容1.乙方代甲方辦理項目報批、規(guī)劃、土地、環(huán)評等手續(xù)；2.乙方負責項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理等全過程管理；3.乙方負責項目資金的籌措、使用和監(jiān)管；4.乙方負責項目竣工驗收和交付使用；5.乙方按照國家法律法規(guī)和甲方要求，對項目進行運營和維護。三、雙方的權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代建義務；（2）甲方應按照合同約定，及時足額支付乙方代建費用；（3）甲方應配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應對乙方代建過程中的合理費用進行補償。2.乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照合同約定，認真履行代建義務；（2）乙方應保證項目質(zhì)量，確保項目按時交付；（3）乙方應按照國家法律法規(guī)和甲方要求，對項目進行運營和維護；（4）乙方應接受甲方對代建工作的監(jiān)督檢查。四、代建費用及支付方式1.代建費用總額為人民幣______萬元整（大寫：______元整），其中：（1）前期費用：人民幣______萬元整（大寫：______元整）；（2）建設費用：人民幣______萬元整（大寫：______元整）；（3）運營維護費用：人民幣______萬元整（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）前期費用：合同簽訂后______日內(nèi)支付；（2）建設費用：按進度分階段支付；（3）運營維護費用：自項目交付使用之日起，按年度支付。五、違約責任1.甲方未按約定支付代建費用的，應向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定履行代建義務的，應向甲方支付_____%的違約金；3.因乙方原因?qū)е马椖垦悠诮桓兜?，每延期一日，應向甲方支付_____%的違約金；4.因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的必要性1.乙方在履行代建職責過程中，可能需要引入第三方以提供專業(yè)服務或完成特定工作；2.甲方為提高項目效率、降低成本或滿足特定需求，可能同意乙方引入第三方；3.第三方介入可能涉及項目設計、施工、監(jiān)理、材料供應、設備采購、資金籌措等方面。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失或損害的，應承擔相應的賠償責任；2.甲方和乙方應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成項目損失的最高賠償金額；（2）第三方因自身原因造成項目損失的計算方式；（3）第三方因自身原因造成項目損失的責任承擔期限。四、第三方責權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有合法權(quán)益；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的職責；（2）保證服務質(zhì)量，確保項目順利進行；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對項目信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不因第三方介入而改變；2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；3.甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂合同約定；4.第三方在履行職責過程中，如需與甲方直接聯(lián)系，應經(jīng)乙方同意；5.第三方在履行職責過程中，如需與乙方直接聯(lián)系，應經(jīng)甲方同意。六、第三方介入的程序1.乙方在引入第三方前，應征得甲方同意；2.乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務；3.甲方應審查乙方與第三方簽訂的合同，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.乙方應將第三方合同報甲方備案，甲方應在收到備案后______日內(nèi)予以確認；5.第三方介入后，乙方應將第三方的工作進展情況及時報告甲方。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入期間，如需變更或解除第三方合同，應經(jīng)甲方和乙方同意；2.第三方合同變更或解除后，乙方應將變更或解除情況及時報告甲方；3.甲方和乙方應根據(jù)變更或解除后的情況，調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議的修正和補充，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。說明：本附件為項目啟動的必要文件，用于評估項目的可行性和投資回報。2.項目設計文件要求：包括項目總體設計、詳細設計、施工圖等，符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。說明：本附件為項目實施的基礎，確保項目按照設計要求進行建設。3.項目施工合同要求：明確施工方的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：本附件為施工過程的約束文件，保障施工質(zhì)量與進度。4.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：本附件為監(jiān)理過程的約束文件，確保項目質(zhì)量。5.項目資金籌措方案要求：詳細說明項目資金的來源、籌措方式、資金使用計劃等。說明：本附件為項目資金保障的依據(jù)，確保項目資金充足。6.項目進度計劃要求：明確項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預期完成時間等。說明：本附件為項目進度管理的依據(jù)，確保項目按時完成。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)，確保項目符合驗收標準。8.項目運營維護手冊要求：包括項目運營維護的組織架構(gòu)、職責分工、操作流程、應急預案等。說明：本附件為項目運營維護的指導文件，確保項目長期穩(wěn)定運行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付代建費用。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行代建義務，導致項目延期交付。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方因自身原因造成項目損失或損害。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.甲方、乙方與第三方共同違約行為及責任認定：違約行為：甲方、乙方與第三方共同導致項目損失或損害。責任認定：根據(jù)各方在項目中的責任，按比例承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方因施工質(zhì)量問題導致項目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。若第三方因材料供應問題導致項目停工，第三方應