2025年度集體土地房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議

2025年度集體土地房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方系位于_______（具體地址）的集體土地房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_______（具體地址）的集體土地房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為房屋買賣合同的定金。（2）乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.驗收標準：房屋應滿足合同約定的房屋基本情況，無重大質(zhì)量問題。四、稅費承擔1.甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。2.乙方應按照國家相關政策，自行承擔購買房屋所需繳納的稅費。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機構(gòu)協(xié)助完成房屋買賣交易，中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。3.律師事務所：甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可共同委托律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。4.會計師事務所：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可共同委托會計師事務所對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的_______倍。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。4.會計師事務所：會計師事務所提供交易資金監(jiān)管服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，會計師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過會計服務費用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務1.中介機構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供真實、準確、完整的信息。（2）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)：（1）對房屋價值進行客觀、公正的評估。（3）保守評估過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。3.律師事務所：（1）提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題。（2）起草、審核合同文件，確保合同條款的合法性和有效性。（3）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律支持。4.會計師事務所：（1）對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。（2）提供交易資金監(jiān)管報告，作為交易資金使用情況的依據(jù)。（3）保守交易過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。（2）中介機構(gòu)在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。（2）評估機構(gòu)在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得受甲乙雙方利益影響。3.律師事務所：（1）律師事務所與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。（2）律師事務所應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.會計師事務所：（1）會計師事務所與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。（2）會計師事務所應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，確保交易資金安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等，由雙方共同確認并簽字。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付房款。5.房屋驗收報告：由乙方在房屋交付后進行驗收，并簽字確認。6.評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.法律文件：包括但不限于律師函、訴訟狀等，由律師事務所提供的法律文件。8.會計報告：由會計師事務所出具的交易資金監(jiān)管報告。9.其他相關文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整，不得有虛假陳述或遺漏。附件應由雙方簽字或蓋章確認，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔辦理過戶手續(xù)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。（2）未按約定驗收房屋：乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，逾期未驗收視為房屋符合約定。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔辦理過戶手續(xù)的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未按約定提供服務：中介機構(gòu)應退還部分或全部中介費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的_______倍。（3）律師事務所未提供有效法律支持：律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。（4）會計師事務所未履行監(jiān)管職責：會計師事務所應承擔相應的賠償責任