有關(guān)二手房的買賣合同

有關(guān)二手房的買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備房屋出售的合法權(quán)利；1.2乙方為房屋購買方，具備購買房屋的合法資格；1.3本合同標(biāo)的為位于__________的二手房，房屋所有權(quán)證編號為：__________。第二章：房屋基本情況2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；2.2房屋面積：__________平方米；2.3房屋用途：__________；2.4房屋裝修情況：__________；2.5房屋配套設(shè)施：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋；3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡冉尤肭闆r及使用狀況如實告知乙方；6.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，如因上述原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3甲方應(yīng)將房屋所享有的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理、公共維修基金等事項，全部轉(zhuǎn)移至乙方。第七章：房屋檢查及維修7.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行檢查，甲方應(yīng)提供必要的便利；7.2若乙方在檢查中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行維修或更換，保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.3乙方在接收房屋后發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)從房款中扣除維修費用或要求甲方承擔(dān)。第八章：稅費及費用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費；8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等；8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.4雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向相關(guān)部門繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3雙方同意，訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效；10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)；10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一章：房屋交付后的管理與維護11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費用；11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；11.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方；11.4若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修，但屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題除外。第十二章：合同的終止和解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除；12.3若甲方違反本合同第3.2.2條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)的利息；12.4若乙方違反本合同第3.2.1條款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1除本合同另有約定外，甲乙雙方在合同有效期內(nèi)不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2若甲方需將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并征得乙方同意；13.3合同的繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十四章：合同的保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或使用對方的保密信息；14.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息變?yōu)楣_信息。第十五章：合同的補充與修改15.1本合同的任何補充或修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署；15.2補充或修改