2025年度房地產代理銷售與投資咨詢合同范本

2025年度房地產代理銷售與投資咨詢合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意在2025年度進行房地產項目的銷售與投資咨詢，乙方同意接受甲方的委托，提供相應的服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項（1）協(xié)助甲方制定項目銷售策略，包括價格、營銷方案、推廣活動等；（2）協(xié)助甲方進行市場調研，收集并分析市場信息；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談，促成項目銷售；（4）協(xié)助甲方進行投資咨詢，包括項目投資價值評估、風險分析等；（5）甲方要求的其他服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方可就本合同服務期限進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。三、費用及支付方式3.1乙方提供本合同約定的服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額為______元人民幣。3.2服務費用支付方式如下：（1）本合同簽訂后______個工作日內，甲方支付乙方服務費用總額的______%；（2）項目銷售達成后，甲方支付乙方服務費用總額的______%；（3）項目投資咨詢完成后，甲方支付乙方服務費用總額的______%。3.3甲方支付服務費用時，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內及合同終止后仍具有約束力。五、違約責任5.1若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按______計算。5.2若乙方未按約定履行服務義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為甲方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）市場調研機構；（3）法律顧問；（4）財務顧問；（5）其他甲方認為有必要引入的第三方。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方同意，并由甲方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。2.2乙方在提供本合同約定的服務過程中，如需引入第三方，應提前告知甲方，并取得甲方書面同意。（1）具備相應的資質和條件；（2）能夠獨立承擔法律責任；（3）不損害甲方、乙方的合法權益。三、第三方的責任與權利3.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合同義務。3.2第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）在甲方、乙方授權范圍內，獨立開展相關工作；（3）根據(jù)工作需要，獲取甲方、乙方提供的相關資料。3.3第三方的責任：（1）因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）在提供本合同約定的服務過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議，履行相應的保密義務。四、第三方責任限額4.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責任限額為______元人民幣。（1）因第三方提供的服務質量不符合約定，導致甲方、乙方損失的；（2）因第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，導致甲方、乙方損失的；（3）因第三方違反保密義務，導致甲方、乙方損失的。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應明確其工作范圍和責任界限，避免與其他方產生責任糾紛。5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方應向甲方、乙方提供獨立的服務，不得干預甲方、乙方的正常業(yè)務活動；（2）第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守甲方、乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權益；（3）第三方在提供本合同約定的服務過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調，應經(jīng)甲方、乙方同意。六、變更與解除6.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入，應提前通知對方，并書面確認。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決7.1本合同中關于第三方介入的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料：包括項目概況、地理位置、配套設施、戶型結構、價格信息等。要求：內容真實、準確、完整，并由甲方提供蓋章確認。說明：該附件用于乙方了解項目情況，制定銷售策略和推廣方案。2.市場調研報告：包括市場分析、競爭態(tài)勢、客戶需求等。要求：數(shù)據(jù)來源可靠，分析合理，并由第三方調研機構提供蓋章確認。說明：該附件用于乙方制定銷售策略，了解市場動態(tài)。3.營銷推廣方案：包括推廣渠道、推廣內容、推廣時間等。要求：方案具體、可行，并由乙方提供蓋章確認。說明：該附件用于乙方執(zhí)行推廣活動，提高項目知名度。4.銷售合同：包括買賣雙方信息、項目信息、價格、付款方式等。要求：合同內容完整，條款明確，并由買賣雙方及乙方提供蓋章確認。說明：該附件用于記錄銷售過程，明確交易雙方的權利和義務。5.投資咨詢報告：包括項目投資價值評估、風險分析、投資建議等。要求：報告內容全面，分析準確，并由第三方顧問機構提供蓋章確認。說明：該附件用于乙方提供投資咨詢服務，幫助甲方進行投資決策。6.第三方合作協(xié)議：包括第三方基本信息、服務內容、費用、保密條款等。要求：協(xié)議內容明確，條款完善，并由甲乙雙方及第三方提供蓋章確認。說明：該附件用于明確第三方在項目中的角色和責任。7.其他相關附件：如政府批文、土地使用權證明、竣工驗收報告等。要求：根據(jù)實際情況提供，內容真實、有效。說明：其他相關附件用于支持本合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付服務費用，甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按______計算。示例：甲方應于合同簽訂后______個工作日內支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付每日______%的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞項目重要信息，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方在項目介紹資料中隱瞞項目安全隱患，導致乙方受損，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供服務質量，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方提供的銷售合同存在重大錯誤，導致甲方受損，乙方應賠償甲方損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方在提供服務過程中，泄露甲方客戶信息，甲方應獲得相應賠償。3.第三方違約行為