辦公室場(chǎng)地租賃合同

辦公室場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：1.1.1“甲方”指上述出租方；1.1.2“乙方”指上述承租方；1.1.3“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給乙方使用的辦公室場(chǎng)地；1.1.4“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間；1.1.5“租金”指甲乙雙方約定的租賃費(fèi)用。第二章租賃場(chǎng)地與用途2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方同意將位于__________的辦公室場(chǎng)地出租給乙方使用；2.1.2租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)_________平方米。2.2用途2.2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________；2.2.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)或違反甲方規(guī)定的用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________起至__________止；3.1.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；3.2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；3.2.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。第四章維護(hù)與管理4.1維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；4.1.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔；4.1.3如租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.2管理4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場(chǎng)地管理制度，不得擅自更改場(chǎng)地用途；4.2.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全，不得存放易燃易爆物品；4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任與糾紛解決5.1違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；5.1.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2糾紛解決5.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章場(chǎng)地使用與維修6.1場(chǎng)地使用6.1.1乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖進(jìn)行合理布局；6.1.1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；6.1.1.3乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾或破壞場(chǎng)地設(shè)施。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及小修，如遇大修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.2.3乙方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全7.1.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全使用，不得使用任何存在安全隱患的設(shè)備或材料；7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全，配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查；7.1.3乙方在進(jìn)行任何可能影響安全的操作前，應(yīng)向甲方提交安全評(píng)估報(bào)告。7.2保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益；7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以保證乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，有效期為_(kāi)___年。8.2保密措施8.2.1雙方應(yīng)對(duì)獲悉的保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；8.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證員工知曉并遵守保密義務(wù)。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更；9.1.2任何一方提出的合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效。9.2合同終止9.2.1本合同在以下情況下終止：9.2.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；9.3.2雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)支付甲方所有應(yīng)付費(fèi)用。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，取代之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議；10.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。10.2合同的生效與備案10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2雙方應(yīng)將本合同的副本備案于各自的公司檔案中，以備查證。10.3適用法律與爭(zhēng)議解決10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.3.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)以郵件、掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)，以送達(dá)時(shí)間為通知生效時(shí)間。11.2送達(dá)11.2.1雙方確認(rèn)以下地址為有效送達(dá)地址：11.2.1.1甲方送達(dá)地址：__________11.2.1.2乙方送達(dá)地址：__________第十二章違約賠償12.1甲方違約12.1.1如甲方未能按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%；12.1.2如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約12.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的千分之五；12.2.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，可免除相應(yīng)的責(zé)任；13.1.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，并協(xié)商確定合理的處理方式。第十四章附加條款14.1附加條款14.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂附加條款，作為本合同不可分割的一部分；14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金；15.1.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。15.2合同終止15.2.1本合同在以下情況下終止：15.2.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.2