2025年工業(yè)廠房買賣及安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)廠房買賣及安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________一、廠房基本情況1.1廠房位于：________________________1.2廠房面積：________________________平方米1.3土地使用權(quán)面積：________________________平方米1.4土地使用權(quán)類型：________________________1.5建筑結(jié)構(gòu)：________________________1.6建筑面積：________________________平方米1.7建筑年代：________________________1.8廠房權(quán)屬證書編號(hào)：________________________二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付廠房買賣價(jià)款；2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)廠房的安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.2.2甲方應(yīng)將廠房現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方；2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)廠房的安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付廠房買賣價(jià)款；2.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4.3乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)廠房的安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任。三、廠房買賣價(jià)款及支付方式3.1廠房買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付廠房買賣價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。3.3剩余廠房買賣價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。四、廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、安全生產(chǎn)監(jiān)管5.1乙方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)廠房?jī)?nèi)工作人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。5.4甲方在廠房買賣過程中，已對(duì)廠房的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行了全面檢查，并告知乙方廠房的安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付廠房買賣價(jià)款的________________________%作為違約金。6.3乙方未按約定支付廠房買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付廠房買賣價(jià)款的________________________%作為違約金。6.4任何一方違反安全生產(chǎn)監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致廠房發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.3第三方介入形式9.3.1第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、監(jiān)理服務(wù)等。9.4第三方選擇9.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同委托第三方選擇機(jī)構(gòu)。9.5第三方責(zé)任9.5.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。9.5.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)的質(zhì)量。9.5.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。9.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。9.6.3第三方責(zé)任限額如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_______________________元整；b)律師事務(wù)所：人民幣_(tái)_______________________元整；c)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：人民幣_(tái)_______________________元整；d)監(jiān)理單位：人民幣_(tái)_______________________元整；e)其他第三方：人民幣_(tái)_______________________元整。9.7第三方服務(wù)費(fèi)用9.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。9.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同履行的一部分。9.8第三方服務(wù)期限9.8.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同目的確定。9.8.2第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同履行的一部分。9.9第三方更換9.9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.9.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9.10第三方與其他各方的劃分說明9.10.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。9.11第三方保密義務(wù)9.11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.12第三方違約責(zé)任9.12.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.12.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。9.12.3第三方違約責(zé)任的賠償金額和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。9.13第三方爭(zhēng)議解決9.13.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.14第三方合同終止9.14.1第三方合同終止的條件包括但不限于：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲乙雙方一致同意終止；c)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；d)出現(xiàn)其他合同約定的終止情形。9.14.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.廠房現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用狀況等。3.廠房安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方安全生產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估廠房的安全生產(chǎn)條件，包括設(shè)備、設(shè)施、管理制度等。4.廠房產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：由乙方提交，用于辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.廠房買賣合同要求：雙方簽訂的廠房買賣合同，包括合同及附件。6.廠房買賣價(jià)款支付憑證要求：乙方支付廠房買賣價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。7.廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表要求：記錄廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括提交材料、審核、登記等環(huán)節(jié)。8.廠房安全生產(chǎn)管理制度要求：乙方制定的廠房安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。9.廠房安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄要求：乙方對(duì)廠房?jī)?nèi)工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的記錄。10.廠房安全檢查記錄要求：乙方定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查的記錄，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付廠房；b)乙方未按約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)款；c)甲方未保證廠房權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；d)乙方未按約定承擔(dān)廠房的安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任；e)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；f)第三方泄露甲乙雙方信息；g)第三方未在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)；h)其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付廠房買賣價(jià)款的________________________%作為違約金；b)乙方未按約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付廠房買賣價(jià)款的________________________%作為違約金；c)甲方未保證廠房權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)乙方未按約定承擔(dān)廠房的安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；f)第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；g)第三方未在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；h)其他違反本合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違