城市房屋拆遷補償安置合同（私(僑)房專用）

城市房屋拆遷補償安置合同（私(僑)房專用）合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)制定。1.2甲方取得《房屋拆遷許可證》和《拆遷補償安置方案》，并已履行相關法律程序。第二條拆遷房屋基本情況2.1乙方房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，房屋性質(zhì)為私有（華僑）。2.2乙方房屋占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第三條補償安置方式（1）貨幣補償：甲方按照乙方房屋評估價值支付貨幣補償款。（2）產(chǎn)權調(diào)換：甲方提供與乙方房屋相當價值的新建房屋，乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換的，甲方應支付差價。（3）其他補償：甲方按照法律法規(guī)規(guī)定，對乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷、臨時安置等費用給予補償。3.2乙方在收到甲方貨幣補償款或產(chǎn)權調(diào)換房屋后，應將乙方房屋騰空并交付甲方。第四條補償安置標準（1）貨幣補償：乙方房屋評估價值為人民幣_______元/平方米，總補償款為人民幣_______元。（2）產(chǎn)權調(diào)換：甲方提供的新建房屋單價為人民幣_______元/平方米，乙方應支付差價人民幣_______元。（3）其他補償：甲方按照法律法規(guī)規(guī)定，支付乙方搬遷費人民幣_______元，臨時安置費人民幣_______元。第五條補償安置期限5.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權調(diào)換房屋。5.2乙方應在收到貨幣補償款或產(chǎn)權調(diào)換房屋之日起_______日內(nèi)將乙方房屋騰空并交付甲方。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權調(diào)換房屋的，應自逾期之日起按照_______%的利率支付違約金。6.2乙方未按約定將乙方房屋騰空并交付甲方的，甲方有權依法強制執(zhí)行，并要求乙方支付逾期騰空違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________注意事項：1.確認拆遷依據(jù)：雙方應確保拆遷行為符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)的要求。2.明確房屋基本情況：包括房屋的位置、所有權證號、性質(zhì)、面積和結(jié)構(gòu)等詳細信息。3.選擇補償安置方式：雙方應明確補償安置的方式，是貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換還是其他補償。4.確定補償安置標準：包括貨幣補償金額、產(chǎn)權調(diào)換房屋單價、搬遷費和臨時安置費等。5.補償安置期限：明確貨幣補償款支付或產(chǎn)權調(diào)換房屋提供的期限以及乙方交付房屋的期限。6.違約責任：雙方應明確未履行合同約定的違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償安置：指因公共利益需要對私有房屋進行征收時，按照法律規(guī)定給予被征收人相應的補償和安置。2.貨幣補償：指以現(xiàn)金方式對被征收人的房屋進行補償。3.產(chǎn)權調(diào)換：指以另一套房屋替代被征收房屋，并轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權的一種補償方式。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.強制執(zhí)行：指法院根據(jù)當事人的申請，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)或行為采取強制措施，以實現(xiàn)法律文書確定的權利義務。6.法律效力：指法律文書或合同依法成立并發(fā)生法律約束力的狀態(tài)。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方房屋為乙方唯一居住用房，且乙方為老年人或殘疾人。"鑒于乙方為老年人或殘疾人，且該房屋為乙方唯一居住用房，甲方應提供適當?shù)呐R時安置措施，確保乙方在拆遷過渡期間有適宜的居住環(huán)境。甲方應負擔乙方過渡期間的租房費用，并確保提供的臨時住所符合基本的生活條件。"2.場合：乙方房屋內(nèi)含有乙方或家庭成員的祖?zhèn)魑锲坊蛘滟F文物。"乙方房屋內(nèi)含有不可移動的祖?zhèn)魑锲坊蛘滟F文物，甲方應采取特別措施進行保護。在拆遷過程中，甲方應負責將這些物品安全遷移，并確保其不受損害。必要時，甲方應提供專業(yè)搬運服務，并承擔相關費用。"3.場合：乙方房屋所在區(qū)域有特殊的文化或歷史價值。"鑒于乙方房屋所在區(qū)域具有特殊的文化或歷史價值，甲方在拆遷過程中應采取適當措施，保護相關文化遺跡和歷史風貌。如有必要，甲方應與乙方協(xié)商，對具有特殊價值的部分進行保留或適當?shù)男迯停⒊袚鄳M用。"合同所需附件